[摘要] 纳税证明是9月开的,却没有8月的纳税记录;金水区民政局的公章没有编号,他提交的“单身证明”上盖的公章却有“统一编号”;名下都有3套房了,还冒充首次购房者,出具“无房证明”……大河报记者联合郑州市住房保障和房地产管理局调查发现,郑州市部分购房者使出各种歪招规避限购。
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什么是新版限购令
郑州在2011年3月出台“限购令”。自2013年9月1日起调整为:持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对于未满20周岁的单身人员,暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员,限购1套住房。房管部门解释,限购政策的局部调整,旨在保护和支持刚性需求的同时,进一步抑制挤压投资性需求。
变化1
靠居住证买房的少了
靠纳税证明买房的占六成
“以前,外地户口拿着1年居住证就能买房,9月后,居住证期限调整到3年。很多人开始拿着纳税证明购房。”郑州市房管局有关负责人说,现在纳税证明造假是重灾区,一星期查出来十几个造假的。
来自房管部门的数据显示,外地户籍在郑州购房资格中用社保证明的人占35%,用纳税证明的人占64%,用居住证购房的比例不到1%。
变化2
“土豪式”购房者少了
全款购房者下降
在郑州楼市曾经流传这样一个段子:一个看上去土里土气的人,坐公交来到郑东新区一处高档楼盘,见没人搭理就往售楼处沙发上坐一天。临下班,他对请他离开的年轻售楼员说了一句:3号楼1单元10层到16层我全要了,全款。
“郑州没限购前,这样的例子还真是不少。”竞合地产董事长王东说,限购后,类似“土豪式”购房者少了很多。
来自房管部门的统计数据也显示,去年,郑州市通过商业贷款或公积金贷款支付房款的人占78%,有22%的购房者一次性付款;今年限购收紧,一次性付款的购房者明显减少,只占到15%。
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