[摘要] 据房天下数据监控中心显示，截止2013年11月22日，2013年12月郑州预计共有32个楼盘入市，其中共有29个住宅项目，2个别墅项目，一个写字楼项目。从区域来看，还是主城区楼盘数占有较大比重，约占郑州12月开盘数的63%，共计20个；近郊盘占比较少，仅为37%，共计12盘。从比例上看，可以很明显的
冬天慢慢降临，2013已进入末尾，郑州11月楼市真可谓是如火如荼，空前火爆，尤其是几个品牌房企的盛大选房将楼市推向了点，那么接下来的12月份能否继续11月的精彩呢？能否给全城的置业者带来更多惊喜呢？一起来期待12月郑州开盘楼市！
据房天下数据监控中心显示，截止2013年11月22日，2013年12月郑州预计共有32个楼盘入市，其中共有29个住宅项目，2个别墅项目，一个写字楼项目。从区域来看，还是主城区楼盘数占有较大比重，约占郑州12月开盘数的63%，共计20个；近郊盘占比较少，仅为37%，共计12盘。从比例上看，可以很明显的看出郑东新区、二七区以及新郑开盘数量占比。可见，主城区楼盘将成为2013年年末郑州楼市的主力军。这与11月份的近郊盘与市区盘相持平有很大不同。具体分布如下：二七区6盘、郑东新区6盘、新郑5盘、金水区4盘、港区3盘、高新区2盘、中牟2盘、荥阳上街1盘、管城区1盘、惠济区1盘、其他区域1盘。
开盘项目中，纯新盘占全市开盘总量的40.625%，共13盘，分别是建业春天里、基正 1號、中央花园、领城公园1857、泰宏建业国际城、豫发大运城、金源大都汇等。另炙手可热的郑东新区和老城区二七区本月放量比重增大。据房天下数据监控中心显示，2013年12月郑州有13个全新项目计划开盘，这些全新项目中郊区有6个、主城区项目7个，新盘来袭，而11月份的开盘纯新盘数为5个，相比之下，这可是置业史上最有利的一次，机不可失哦！
开盘时间：预计二批2013年12月中旬开盘
入住时间：预计2015年初一期6层/9层入住
价格：均价6000元/平方米
项目特色：花园洋房,创意地产,宜居生态地产
动态：维也纳湖畔11月9日二批新品11层电梯洋房认筹盛大开启，认筹享1万抵3万优惠，房天下友独享额外2000元优惠，详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 42464
优惠折扣：独享2000元额外优惠
交通状况：临近地铁2号线和13号线。公交567路，另551、552、553公交线路到龙湖镇政府站下车步行590米即可到达未来规划中BRT快速公交均临近项目而过。
绿化率：47%
维也纳湖畔位于郑州龙湖别墅区中央，位于郑新路与龙泊南路交汇处向西1000米（郑州一中对面）。维也纳湖畔是河南成益置业继郑州首席科技住宅维也纳春天之后打造的经典升级力作。维也纳湖畔项目于生态宜居环境之，精选225亩臻稀土地，以35万平米高端人居，缔造出郑州首席音乐主题洋房社区。维也纳湖畔项目阶段共分两期开发，建筑26栋，共1440户。一期由8栋6层退台洋房、4栋9层、3栋11层小高层构成住宅和华尔兹风情商业街区构成。整体规划融合维也纳音乐元素，擎制出一个融墅级洋房、电梯洋房、幼儿园、商务会所、商业等多种物业于一体的高端生活场。项目建筑采用新古典主义设计手法和经典的北美风格，立面以红褐色色调为主，沉稳厚重，彰显出卓越的品质观感。维也纳湖畔项目周边，五横六纵的立体式交通如网交织，2所幼儿园、2所小学、3所初中、9所示范高中、16所大学等30多所名校，以及众多金融、医疗、商业等生活配套环绕周边，此外，项目内更悦享时尚北美风情商业街、高端会所、幼儿园等高端配套。完美交通、齐全配套共同打造出快捷、便利的现代生活。
容积率：1.90
售楼地址：临时售楼部：鸿鹄路与商业路交汇处东300米，项目售楼部：郑州龙湖镇郑新路与龙泊南路交汇处向西1000米
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