[摘要] 8月30日晚，锦艺公园道1号业主群内网友爆料郑州楼市限购令即将升级，并贴出郑州升级版限购令内容。
编者按：8月30日晚，锦艺公园道1号业主群内网友爆料郑州楼市限购令即将升级，并贴出郑州升级版限购令内容。
这位网友所贴出的郑州升级版限购令包括以下具体内容：“郑州20岁以下的居民不允许买房、20岁以上单身只能买一套房;非郑州市户籍居民持有的暂住证不够三年不能买房，限购范围仍然是郑东新区、二七区、管城区、中原区、惠济区、金水区。”
房天下连线星联置地副总经理李涛先生。
李涛认为：“从目前手头上的资料可以看出，从今年3月份以来，郑州的房价一直在小幅上涨，尤其是被称之为楼市淡季的8月，郑州不少项目却销售火爆，可以预料，郑州楼市金九银十势必会迎来一个大幅上涨的楼市。郑州限购令如果在金九银十来临之际进一步升级，其实是为了遏制房价过快上涨。”
李涛先生
李涛进一步分析道：“这次的限购令升级，对于遏制房价的过快上涨的确有较积极的作用，会在阶段内快速促使房地产市场企稳。在目前的限购限贷环境下，投资性购房和投机性购房已经被挤出了市场，通过这次调控加紧，也投资投机性购房将会进一步受到抑制。房地产市场的量价齐稳甚至回落，一定程度上将会为市场上真正有购房需求的置业者提供更多置业机会。”
对于网传郑州升级版限购令中关于“原报预售价格不算、未售房重新报价”的规定，李涛认为：如果这一规定实行，将会使得第4季度的郑州房价不再上涨，甚至房价会出现下降势头。
此外，对于“含144平方以上大房楼栋不封顶不允许办预售。”的规定，李涛认为：“这个规定一旦实行，对于楼市影响也是比较大的。年轻人以前买房子可能会选择小户型过渡，受到限购、限贷的影响，年轻人更倾向于购买大户型，市场上大户型供求已经不平衡。如果含144平方以上大房楼栋不封顶不允许办预售，将会进一步减少大户型产品的供应量，大户型产品在未来一段时期内将会更加紧缺。”
总之，李涛认为：“郑州限购令升级，在短期内遏制房价上涨的确会起到明显的作用。如此一来，对于郑州来讲，房价稳定甚至小幅回落将会有利于真正有购房需求的人有机会置业，一定程度上有利于解决购房难的问题。同时，也希望房地产市场能够尽快回归理性，能够通过市场本身的调节健康、稳定的发展。”
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