[摘要] 8月18日，国家统计局发布7月全国70个大中城市住宅销售价格指数，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为62个和57个，同比上涨的城市分别为69个和67个。其中，北京市新建商品住宅销售价格环比涨幅连续5个月呈回落态势。
8月18日，国家统计局发布7月70个大中城市住宅销售价格指数，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为62个和57个，同比上涨的城市分别为69个和67个。其中，北京市新建商品住宅销售价格环比涨幅连续5个月呈回落态势。
统计显示，尽管房价环比上涨的城市个数与上月基本持平，但一线城市同比涨幅强劲，房价上涨的数据依然惊人，房价同比平均指数再创新高。
记者从相关部门了解到，为继续平抑房价，北京市自住型商品住房的政策草案已经基本形成，限房价、竞地价的地块近期将陆续推出。
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环比涨幅继续回落
统计局数据显示，7月与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。同比涨幅为18.3%，涨幅比6月回落的城市有7个。
二手住宅方面，7月与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有7个，持平的城市有6个，上涨的城市有57个。与去年同月相比，价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个。同比涨幅为15.3%，涨幅比6月回落的城市有14个。
从房价环比上涨的城市数量来看，7月的变化并不明显，新房环比上涨的城市比6月份减少了一个；二手房上涨的城市增加了两个。
此外，新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。7月70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月减少了8个。深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月收窄0.8、0.3和0.1个百分点，福州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显，均收窄1个百分点以上。北京已是连续5个月呈回落态势，涨幅从2月的3.1%回落到7月的1.6%。
7月二手住宅价格环比涨幅比6月收窄的城市有25个，环比涨幅在1%以上的城市有1个，比6月减少了2个。
同比涨幅创下新高
尽管从房价上涨城市和平均环比涨幅看，7月数据在继续放缓，但因为基数越来越大的原因，实际市场感觉的涨幅依然不小，涨幅的数据依然惊人。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月70个大中城市房价总体仍呈涨势。
除了整体房价的持续上涨之外，特别值得关注的依旧是以北、上、广、深等为代表的一线城市房价的高歌猛进。从7月份新建商品住房的房价变动情况来看，70个大中城市中已经有10个城市的房价同比涨幅超过10％。其中，涨幅的是北京上涨18.3％、广州上涨17.4％、深圳上涨17％、上海上涨16.5%，另外，厦门、南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市的同比上涨幅度也均超过10％。
如果考虑到去年同期这些城市已经十分高企的房价基数，短短一年之内超过10％、甚至接近20％的房价上涨幅度让全社会关注。从70个大中城市的整体情况看，房价平均同比指数的涨幅在7月达到了创纪录的7.71％，这也是房价平均同比涨幅在今年1月由负转正以来的涨幅。
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