[摘要] 随着近期中央对房地产业定调“促进房地产市场平稳健康发展”而释放出的积极信号，看好房地产市场发展前景的声音再起，开发企业的信心也出现回升。记者14日从郑州多家楼盘获悉，虽然七八月份为盛夏时节，总体来看，房地产市场仍然比较平稳，个别楼盘甚至还销量大增。
房企不差钱四处想着拿地
虽然今年出台了新的“国五条”，但市场在经过短暂的惊怵后，很快恢复了正常状态。而且，随着市场的持续走好，现在很多大的开发商已经是“手里有钱，心里不慌”，四处打探买地。
马水旺就表示，他现在一直关注土地市场的情况，打探有没有合适的地块可以拿。像他一样，很多实力房地产企业都是拿着钱找地。新田置业总经理冯常生表示，现在他们也在和郑州市的两个区接触，为拿地做准备。
中原集团研究中心监测数据显示，7月份，40个城市含住宅用地供应面积与6月基本持平，处于年内相对高位；较2012年平均水平下降约4%，较2013年上半年平均水平上升约17%。具体来看，一线城市得益于北京和上海供应的激增环比大幅上升，二线及三、四线城市则呈不同幅度的下降。
同时，得益于前期供应的增加，7月份中原集团监测的40个城市含住宅用地成交维持前期的上升趋势，环比上升约15%，但较2012年及2013年上半年平均水平均有10%以内的下降。具体来看，含住宅用地成交全线上升，其中一线城市环比上升约17%，二线城市环比上升约28%。
不过，刘渊称，目前，不论是新房销售还是土地市场，表现良好的均集中在一二线城市，三四线整体表现平平。温州限购松动，反映出这类城市依然存在压力。而放松房企融资限制，不仅可以鼓励增加普通住房供应，同时使行业融资回归正常渠道，防止影子银行风险积聚。因此，行业内不应对后市过于乐观。
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楼市长效机制3个月后有望公布
在昨日举行的2013博鳌房地产论坛上，中房协副会长朱中一现场表示，受到广泛关注的房地产长效机制预计需要3个月才能公布，方向不再针对房价。
记者从昨日论坛获悉，“史上最严厉”的限购政策可能有保有压，土地和税收是两大关键。华远地产董事长任志强称“不会大涨大跌”。不过也有看空者如卓越置业执行总裁张远就告诉记者，长效机制是一种希望，但还不太现实，企业还是要根据自身发展，“钱”途要紧。
中房协副会长朱中一昨日在论坛开场发言即触动焦点。他表示，受到广泛关注的房地产长效机制预计需要3个月才能公布，方向不再针对房价。
朱中一向记者表示，其已向中央提出建议，鉴于当前房价、地价上涨的预期不减，对土地供应紧张、地价、房价上涨较快的城市，要强化地方政府责任制，强调住房用地的供应计划要与住房供应计划挂钩，普通商品房用地的出让价格要与稳定房价的目标责任制衔接。“否则下一步稳定房价的难度更大”。
华远地产董事长任志强也表示，很多人把希望寄托在三中全会，希望能给出一个比较明确的目标，“所以一定要等三中全会出来了才知道”。
在关于房地产调控长效机制的问题上，土地和税收被屡屡提及，成为两个关键元素。“土地、税收，这两个环节是解决长效机制最重要的两个元素。如果再加上一点就是新的投资渠道，这三个因素是解决长效机制的关键，没有很好的结合，这三个因素都解决不了。”宝龙地产总裁许华芳表示。
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