[摘要] 7月1日起,北京二手房最低计税价调整,调整后的最低计税价仍然采取不公布具体价格的方式。记者采访中发现,满五年的唯一房受此政策调整影响较小,而那些报价高昂的“学区房”将面临较高的税费。
“”受到影响
记者发现,受此次计税价调整的影响。
“计税价上调,房子应该交的税一下涨了35万元。”家住华清嘉园的张先生本想将自己的房子出售,可计税价的上调,使得他暂时放弃了这个想法。
据代理张先生房源的中介人员介绍,张先生的房子单价6.9万元/平方米,总价690万元。计税价上调的幅度大约从原先的3万元/平方米上涨到3.5万元/左右,而因为张先生的房源不属于满五年且不,因此,再打算买这套房的人,即使采用“阴阳合同”避税的购房人也要多缴纳34.64万元。
“受影响大的原因是,购房人当初买房的价格并不高,但由于是‘’,导致市场成交价高涨,所以在高总价和计税价调整的双重因素下,导致成为此次受计税价调整影响的类型。”胡景晖说。
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计税价采取“一房一价”
记者在调查过程中发现,新执行的计税价采取“一房一价”的方式。
位于东四环的某中原地产门店表示:“最近瞰都国际一套房子过户,网签价格比原来的指导价每平方米上涨了六七千元,而相邻的亮马水晶一套房子过户,每平方米却只上涨了两千元。”
对此,胡景晖表示,新的计税系统采取了“一房一价”,不公布具体价格是防止买卖双方根据计税价签订“阴阳合同”。
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