[摘要] 如今，十年已过，随着东区发展的受限，西区的区域价值日益凸显。郑西作为郑州的传统老区，终于以其丰富的土地资源、原有的完善基础设施、较高的房价提升空间、超高的人气等等越来越赢得了政府的重视和房企的青睐。再加上地铁1号线的开通，房企积极入驻，可以想见，郑西的前景不可估量，大有与郑东并驾齐驱之势。
过去十年，郑东新区炙手可热，发展如日中天，如今已是之地。较之而言，郑西却像是被遗忘的角落，十年如一日的落寞陈旧。当东区高端房企扎堆、高楼林立、房价动辄上万的时候，西区依旧是十几年前的老式楼房占主导，罕有的新高层夹杂在一片破败之中，颇显突兀。
如今，十年已过，随着东区发展的受限，西区的区域价值日益凸显。郑西作为郑州的传统老区，终于以其丰富的土地资源、原有的完善基础设施、较高的房价提升空间、超高的人气等等越来越赢得了政府的重视和房企的青睐。再加上地铁1号线的开通，房企积极入驻，可以想见，郑西的前景不可估量，大有与郑东并驾齐驱之势。
政策东风西向转移 利好郑西
2012年，《中原经济区郑州都市区建设纲要》出台，“两核六城十六组团”的总体布局由此开始。新组团将郑州新西区发展纳入规划，并将荥阳、上街纳入中心城区建设，明确表示要在郑州西部打造总面积117万平方公里的郑州宜居健康城。新郑州都市区的确立，使得郑州不再一味单纯向东发展，并开始尝试以“东商务、西居住”的差异化定位实现东西均衡。
未来十年，郑州将沿“郑上路-建设路-金水路-郑开大道”、“中原路-东西大街-郑汴路”两条轴线形成中心城区东西向发展轴，构建城市发展核心区域。
郑州市直机关、河南省电力和交通部门、很多高校已布局西区，这为西区的持续发展奠定了消费的原动力，提供了潜在购买力。未来，更多的企事业单位、学校和医院等有可能向外扩散的单位也将逐渐向西迁移，以政府企事业单位的转移引导、带动西区的发展，疏散中心区功能，减轻中心城区交通、人口、资源、环境等多重压力。
随之迁移的，还有房企的开发重心。一大批商业综合体陆续开始在西区遍地开花，中原万达、锦艺国际、宝龙广场、西元国际等大型综合体相继进驻；就连原本无人问津的高新区，住宅项目也如雨后春笋般壮大起来，升龙又一城、谦祥万和城、西雅图、祝福红城、公园道1号、基正盛世新天、万科城等等一系列楼盘正拔地而起，还有一个个城中村改造项目也在规划或者改造过程中。众多购房者闻风而动，这聚集起来的人气就是未来西区发展的根基。
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