[摘要] 1月17日上午9点，郑州市西区首次挂牌出让5块普通商品住宅用地。令所有人感觉意外的是，这5块地全部以起始价成交，最贵的一块才卖182.67万元/亩。而去年郑东新区“地王”成交价已经达到1310万元/亩。业内人士表示，郑州西区土地屡屡卖出“白菜价”，将深刻影响西区今年的房价。
一种看法
或拉大东区和西区房价差距
对于郑州西区5块土地卖出“白菜价”，业内有截然不同两种看法。
一位现场买地的开发商接受了记者的采访，对于郑州西区5块土地价低的“秘密”，他认为，郑州东区是河南省政治、经济中心，开发商可能普遍看好东区的发展。
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京则认为，郑州西区的地价被严重低估。郑州西区有着丰富的教育及医疗资源。比如郑州中学、郑州外国语分校、郑州大学等。“西区是个成熟的城区，从生活和宜居的角度来讲，地价不应该那么低。”
郑州大学房地产研究中心主任、教授杜书云认为，西区5块土地无人竞拍，以低价成交，利于平抑房价，部分急需解决住房问题的刚需购房者将直接从中受益。
竞合地产董事长王东显然对这个现象并不乐观。他说，由于定位、基础设施投入等不同，从2008年、2009年开始，郑州市东区和西区的地价已经开始拉开档次。“2008年之前，郑州西区地价也比较高，2008年嵩山路西淮河路南的一个地块卖出1.6亿元的天价，单价633.2万元。过了2009年，郑州东区投资幅度加大，好地块炙手可热。”
他说：“未来，郑州市东区、西区两边的房价差距可能更大。”
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