地王频出并不意外
“实际上，上述几个地王的诞生并不令业内感到意外”， 美联物业研究中心主任何倩茹，“综合来看，上述5个地王单价高者地段优，总价高者单价低，成交价格还是比较合理的”。
“以中冶拿下的年内地王为例，其楼面地价甚至要低于中冶2010年拿下的该地周边的地块”，何倩茹进一步表示，目前周边楼价约为15000-16000元/平方米，从这一角度来看，其楼面价格也并不算高。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，2010年之前的地王有一定泡沫成分，溢价率非常高，而2011之后出现的地王溢价率一般比较低，溢价水份也不高，相对理性很多。这种局面的出现一方面是由于地方政府在土地收入及供地节奏方面进入了两难境地；另一方面是因为开发商对拿地规模及资金的控制相对谨慎，高溢价拿地的意愿并不强烈。
“预计年内不会再出现地王扎堆的现象了”，何倩茹表示，剩下的近一个月时间，土地市场不会出现急速升温的情况，不存在溢价率全面高飙的可能性。
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