[摘要] 从2012年10月8日起，黄河大桥永久免费通行。“郑新一体化”的概念已经提了好几年，但只有黄河桥取消收费，才让它进入了实质性的阶段，让郑州与新乡实现了真正意义上的无缝对接。尤其是很多商业地产公司，更是感受到了迅猛增值的投资前景，而距离郑州较近的原阳，其商业地产升值再攀新高。
价值高了 房地产项目有了大提升
与郑东新区内的龙湖相对应，在新乡平原新区内有一个1800亩水面的景观湖，名曰凤湖。正是看好凤湖的景观，恒大地产率先在平原新区内凤湖对面开发了一个名为金碧天下的房地产项目，且该项目一期工程便占地900亩，整体工程占地5000亩。
新乡平原新区管委会相关人士表示，恒大地产是平原新区引进的个房地产开发商。另外，绿地、河南地产商会投资股份有限公司等房地产企业，也将到平原新区开发项目。
“黄河桥取消收费，平原新区一平方米房子起码可增值1000元。”很多地产行业人士就此问题上达成了一致。在平原新区打造一个大型园林地产，主要销售对象锁定郑州消费者。如果黄河桥不取消收费，房地产开发商可能会花费大力气去宣传，而取消收费后，只要郑州人到凤湖转上一圈，很可能便会有购买住宅的欲望。
原阳 商业地产价值再攀新高
郑州黄河公路大桥停止收费，在加速郑新融城的同时，也为桥北区域的地产送上了一个发展的契机。而对于位于桥北原阳新区的上宅国际商业广场项目而言，更是如此。
“原阳靠近郑州的优势越来越明显了，原阳承担起对郑州的服务功能，也是不以人的意志为转移的。”负责上宅置业全案商业运营的大商道商业地产公司副总经理张磊说，原阳新区是原阳政府优先发展的方向，随着政府机关及企事业单位的入驻，未来的新区将是整个原阳的政治中心、商业中心、文化中心和高尚人居中心。
投资型金铺 商业价值顺势而起
正是看到了这种趋势，上宅置业开发的上宅·公园世纪600亩地中海风轻大盘及其15万㎡上宅国际商业广场项目迅速占领了原阳房地产及商业地产的高端市场。
政府正对面原阳核心金街,上宅国际商业广场，真正的投资型金铺商业价值顺势而起。
上宅国际商业广场商业综合体面积为15万㎡，一期4万㎡已经于今年5月20日开盘，开盘当日热销86%，而强势推出的二期100~180㎡临街金铺也将于10月28日盛大开盘，4388元/㎡震撼价纯街铺，目前正在热销抢购中。
据悉，二期商业为了充分保障投资者财富增值和购买后绝无后顾之忧，上宅投资集团还推出了5年200%双倍回购和5年高额返租的政策。
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