[摘要] 据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年8月20日-2012年8月26日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7517元/平米，与上周相比，每平米下跌1元，跌幅为0.01%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现4涨4跌的态势，其中惠济区波动最大，涨幅为2.43%。
一、楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年8月20日-2012年8月26日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7517元/平米，与上周相比，每平米下跌1元，跌幅为0.01%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现4涨4跌的态势，其中惠济区波动，涨幅为2.43%。
从走势图来看，本月郑州市二手房住宅均价稳中有降，本周挂牌均价上涨的有惠济区、郑东新区、金水区和二七区，涨幅分别为2.43%、0.58%、0.30%、0.18%。
楼市动态方面： 郑州楼市整体趋稳 房价大涨不可能
政策方面，近日16省市房地产督察结束，各地楼市调控成果令中央政府基本满意。中央政府对个别地方甚至是充分肯定，采取是鼓励和指导性的态度。市场方面，近期各地楼市成交量屡创新高，房价出现明显上涨迹象。地方政府“微调”动作频现、央行连续降息，强化着各方对于楼市回暖的预期，房价走势再次成为人们关注的焦点。
对郑州楼市而言，楼市量价齐涨带来的压力和地产巨头乐观看涨的热闹，让房价未来走势再次陷入重重迷雾。购房者或许不用太过担忧，近日郑州市相关部门呼吁开发商合理定价，以确保8月~10月房价不上涨，保持房地产市场平稳健康发展。甚至有小道消息称：郑东新区每平方米房价超过1万元的项目暂缓入市，已拿到预售证、价格过高、对整体均价影响较大的项目暂停销售。
由此可以预见，在政府手段干预之下，郑州楼市的整体走向还是趋于稳定，房价大涨的可能性几乎不存在。
二、二手房住宅挂牌均价
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年8月20日-2012年8月26日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7517元/平米，与上周相比，每平米下跌1元，涨幅为0.01%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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三、二手房住宅周挂牌均价环比
2012年8月20日-2012年8月26日，郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域4涨4落，惠济区波动。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
本周挂牌均价上涨的区县中，涨幅的当属惠济区，本周挂牌均价为6415元/平米，涨幅为2.43%；郑东新区、金水区、二七区本周微涨0.58%、0.30%、0.18%，三区挂牌均价分别为12609元/平米、7408元/平米、6767元/平米。
本周挂牌均价跌幅的是高新区，跌幅1.67%，挂牌均价为5717元/平米；管城区、经开区和中原区本周跌幅1.49%、0.84%和0.42%，挂牌均价分别为7014元/平米、6710元/平米、6345元/平米。
四、郑州二手房热门搜索楼盘
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2012年8月20日-2012年8月26日，房天下友关注度的3个郑州二手楼盘分别为：普罗旺世、主语城(小区网论坛)和银基王朝。
本周其余热门搜索郑州二手楼盘，按搜索量从高到底依次是圣菲城(小区网论坛)（金水区）、明天花园(小区网论坛)（金水区）、富田太阳城(小区网论坛)（管城区）、21世纪社区(小区网论坛)（金水区）、正商蓝钻(小区网论坛)（管城区）、非常国际(小区网论坛)（金水区）、威尼斯水城(小区网论坛)（中原区）、中原新城（中原区）、正商世纪港湾(小区网论坛)（金水区）、橡树玫瑰城（管城区）、绿都城（中原区）、正弘春晓（金水区）、四月天（金水区）、美景天城（管城区）、鑫苑国际花园城市（中原区）、远大理想城（经开区）、阳光嘉苑（金水区）、琥珀名城（金水
详见下图：
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五、二手房住宅区县周搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示， 2012年8月20日-2012年8月26日，金水区本周被搜索比例高达42.23%，依然是郑州购房者最青睐的区域。
从图表可以看出，中原区本周被搜索比例为14.55%，成为本周购房网友第二大关注区域。
管城区、二七区和郑东新区被搜索的比例在5.00%-15.00%之间，搜索比例均有差别但均可归于购房者第三大关注区域，它们本周被搜索的比例分别是：12.90%、10.46%和8.67%；惠济区、经开区、高新区、中牟县及郑州周边区域相比前三个区域购房者关注度明显减少，关注率在1.00%-5.00%之间。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
六、二手房住宅户型搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2012年8月，郑州二手房住宅“2居”户型搜索购房者关注，本周被搜索比例为47.95%。
从图表可以看出，3居室的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例在34.54%；1居室的二手房受欢迎度次之，被搜索比例在12.15%；4居室二手房被搜索比例为3.88%； 5居室以及5居室以上的二手房被搜索比例较低，在1%以下。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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七、二手房住宅价格搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2012年8月，郑州二手房住宅各价格段中30万以下区间购房者关注，本周被搜索比例为21.95%。
从图表可以看出，30-40万、40-50万区间的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例在20%左右；50-60万、60-80万的受欢迎度随价格依次减弱，被搜索比例在10%左右；80-100万、100-150万价格区间的二手房被搜索比例较低，在5%以下。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
八、二手房住宅面积搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2012年8月，郑州二手房住宅面积搜索各面积段中70-90㎡的面积范围依旧，本周搜索量高达26.30%。
从图表可以看出，50-70㎡的二手房受关注程度也比较高，被搜索比例高达18.35%；其次是50㎡以下、90-110㎡、110-130㎡的二手房，被搜索比例在10%左右；130㎡以上的二手房受关注度逐渐降低，被搜索比例在5%左右。
【数据来源：房天下数据监控中心】
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