[摘要] 7月郑州土地供应4块 土地成交回暖增至13幅
2、 2012年7月月土地成交环比6月回暖
在6月份土地市场成交陷入低谷后，7月份土地市场成交迅速增长。7月份郑州市共成交地块13幅，总成交面积为27.2万㎡，环比6月份上涨68%。上涨幅度明显。依据地块规划容积率，本月出让地块总规划建筑面积为86.2万㎡。
从区域市场来看，7月份成交地块集中于惠济区、郑东新区、二七区、管城区。其中惠济区成交的三幅地块、二七区成交的三幅地块分别为“刘砦村城中村改造”、“齐礼阎城中村改造”项目，全部为协议出让。
本月最值得关注的是郑州新区龙湖地区的块普通商住房用地入市，该地块位于九如路东、龙湖中环南路北，总占地面积为56.6亩，容积率小于1.7，建筑限高24米，绿化率大于35%，挂牌起始价为37400万元，加价幅度为500万元。该地块以历时1、争夺22轮的结果，以52900万元成交，竞得者为郑州市轨道交通置业有限公司。
同致行观点：
楼市成交量的逐步回暖，在一定程度上带动了土地市场的回暖。开发商资金的回笼、银行贷款利率的下调，无不使开发商寻找新地块的热情高涨。随着龙湖土地紧锣密鼓地进入市场，作为业内公开认同的郑州未来端的区域，地价节节攀高，竞争激烈，未来房价几何，业内拭目以待。
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