[摘要] 郑州华南城,作为郑州商贸物流业发展的“一号工程”,下月即将破土动工。建成之后,这里不仅是郑州市内一百多家批发市场外迁的承接地之一,也将成为中部的物流航母。
●承接批发市场外迁,重要建材、食品批发基地
依据一般规律,大腕级房企首次进驻一个区域,通常会选择省会级城市,而华南城为何将布局中原的首站,选择在新郑龙湖呢?
王鹏飞说,这首先得益于郑州尤其是龙湖的区位优势。郑州华南城,位居新郑龙湖跟郑州接壤处,交通便利。郑新快速通道即将通车,离郑州只有15;绕城高速环伺,便捷通达各地;地铁从这里经过,能很方便抵达。这里能享受到城区生活的便利,却没有城区的交通拥堵,便于发展商贸物流业。
此外,郑州华南城,还承担着承接郑州批发市场外迁的使命。据了解,由于市区中心地段的批发市场,给城市面貌和交通带来了不小负面影响,也蕴藏着较大的安全隐患和风险,郑州市委、市政府计划通过4年的努力,完成中心城区一百多个商品交易批发市场外迁工作,打造新的商品交易市场集聚区,围绕郑州市区形成环城经济圈。
郑州华南城,将聚集建材五金、灯饰、汽配、机械设备、五金机电、小商品和副食品、奥特莱斯、大型shoppingmall、CBD商务办公等多种业态,打造性的商贸物流行业龙头。
●新建会展中心,面积是东区会展中心数倍
郑州华南城,既是深圳华南城模式的成功复制,也是深圳华南城模式的升级,比深圳华南城的规模还要大,在也属于。王鹏飞介绍,在郑州华南城,会展将是发展重点之一。
据了解,根据规划,在郑州华南城,将建造新的会展中心,“我们计划拿出1500亩地建会展中心,总建筑面积规划60万平方米” 。
60万平方米是多大呢?王鹏飞说,郑州国际会展中心的面积约20万平方米,这相当于建造数个会展中心。
郑州已经有了东区的郑州国际会展中心,为啥还要再建造新的会展中心呢?
根据政府的要求,郑州华南城将兴建大规模、高标准、符合国际一线会展要求的新会展中心,原郑州国际会展中心的规模,已不能适应国际会展的需求,就是因为会展中心的体量较小,而且酒店等配套也跟不上。
王鹏飞说,华南城会展中心建成之后,一方面通过会展带动郑州经济和配套产业的发展;另一方面,将通过会展带动市场打造“永不落幕的博览会”、打造“全产业链一站式”供应服务平台、提供全方位运营完善服务,为各企业入驻郑州华南城,分享中国快速发展所带来的商机提供全方位的服务平台。
●打造环城经济圈,城市发展“弯道超越”
根据规划,到2015年,郑州市内一百多个批发市场将全部外迁。届时,郑州将形成“一区两翼”和“十大市场集聚区”的市场体系,围绕郑州市区形成环城经济圈。而原来的批发市场所在地,将打造成为新的城市综合体或别的商务功能。
“中心城区的土地已是稀缺资源,而一个批发市场带来的财政收入与一个商业综合体带来的税收有天壤之别,通过置换来让优质资源化,是城市发展的根本目的。”河南科技学院副院长刘荣增在接受媒体采访时,对于批发市场外迁曾给予高度评价。他认为,随着中原经济区影响力的扩大,批发市场外迁,既达到城市发展的目的,又给跨市、跨省交易带来方便,会助力郑州的城市发展进入快车道。
而对于迁入华南城的商户来说,也将迎来新的发展机遇:这是一座新城,足不出“城”就能满足生活、就业、娱乐等方面的需要;能增加5万个创业机会、20万个就业机会,50万个间接就业机会,给予人生更多的选择。
在这座集展示交易、物流、信息、市场拓展、技术创新、品牌推广、仓储、配送、货运等功能于一体,配套完善、超大规模的商贸物流“航母城”里,规模效应和便利的交通支撑,能为企业节省大量的采购生产成本,人气和发展前景自然不言而喻。
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