[摘要] 结果显示：59.01%的购房者认为贷款利率下调将刺激楼市成交量，利好楼市；35.4%的参与者选择此时出手买房，43.48%的购房者继续观望；44.1%的购房者称降息后郑州房价要上涨。
郑州搜房网讯 2012年6月7日晚，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
据悉，央行此次降息，为2008年12月23日以来首次降息。此消息一出，地产界人士的反应似乎更加“积极”，地产界大佬潘石屹按捺不住激动的心情，他在微博中表示，“终于降息了，奔走相告吧！”在郑州，搜房网记者连线了知名学者、部分开发商高层，他们对此次央行降息的看法大体如下：降息后开发商资金环境会更加宽松，这也将促进刚需出手，对楼市将有利好作用。
那么，广大的购房者又持何种态度？对此搜房网推出了“央行42个月来首次降息，对楼市影响几何？”大调查，上线2日已有200多名网友热情参与，结果显示：59.01%的购房者认为贷款利率下调将刺激楼市成交量，利好楼市；35.4%的参与者选择此时出手买房，43.48%的购房者继续观望；44.1%的购房者称降息后郑州房价要上涨。
6成购房者认为降息利好楼市
央行降息对楼市影响几何？在搜房网记者电话采访中发现，无论是知名学者，抑或品牌房企高层，均对此次降息持肯定态度，他们认为降息将利好楼市。河南财经政法大学教授刘社表示：降息对楼市是一种利好，在现今的楼市关键时刻或将改善市场预期，而海马公园营销总监武鹏杰则分析认为：央行降息对刚性需求有较大的促进作用。
学者、开发商的观点，购房者是否认同？他们对此是何种态度？
6成购房者认为降息利好楼市
参与调查“央行下调存贷款利率0.25个百分点，对楼市是否利好？”时，59.01%的购房者对此持肯定态度，他们认为“贷款利率下调将刺激楼市成交量，利好楼市”；于此同时，有34.78%的参与者认为“存贷款利率下调对楼市没有太大影响”，6.21%的人表示“不清楚”。
在搜房论坛，网友们对此次降息也展开了激烈的讨论，有的网友对降息难以接受，他表示：“我存在银行的钱利息又少了”，随后名为“悲催房奴”的网友跟帖称“没有贷款的人不体会呀”！还有的网友表现的比较冷静，署名为“再等等”的网友留言说“房价果然是降不下来的”。
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近4成购房者此时将出手买房
央行决定自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。调整后，一年期存款利率为3.25％，一年期贷款利率为6.31％。人民银行同时宣布，8日起，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
北京中原市场研究部总监张大伟表示，在央行将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍后，首套房的贷款将会重新出现8折的优惠力度，首套房购买者的资金压力将再次降低。
近4成购房者此时将出手买房
贷款利率下调后，您是否选择此时出手买房？参与此项调查时，35.4%的人回答肯定的，他们认为“现在可以出手买房了”，21.12%的参与者称“还是不买”，对于这个问题，更多的人选择了观望，占比43.48%的购房者表示“再观望一阵”。
业内人士分析称，对于购房者而言，降息的举动可能会被理解为政策的转向，市场观望的气氛会再次降低，入市的购房者数量会延续3-5月的趋势增加。同时，降息也增加了购房者的购买力，6月的市场成交量预计将继续上升。
张大伟则分析认为，“央行此次降息对房地产市场的影响巨大。同样贷款20年期限的100万元，在基准利率下，月供将减少150元，在85折下会减少122元每月，8折则是113元每月，在目前市场已经逐渐复苏的情况下，对购房者特别是刚需购房者的心理影响将超过减少的月供影响。”
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44.1%的购房者称郑州房价要上涨
央行降息，中国的利率政策在时隔三年之后再次驶上“降息周期”的轨道，对于买房人，的利好就是买房的成本降低，要少还钱了。而对目前低迷的房地产市场，业内普遍预计，降息并不意味着拯救楼市，但是楼市肯定是获益的行业。
降息后，您认为对目前郑州房价有什么影响？对于“房价”这个敏感的问题，购房者表现出了截然不同的态度，认为“没有影响，保持平稳”的和认为“房价要上涨”的占比相当，各占42.24%、44.1%，只有13.66%的购房者认为“降息后郑州房价要下跌”。
44.1%的购房者称郑州房价要上涨
购房者对于“房价涨跌”所表现出的截然不同的态度，或许正是现今大势下一种集体性的对立与探讨。因为就在日前，住建部还表示，楼市调控将不会松动，但随着央行降息消息一出来，楼市调控还会不会延续？这时候降息对于房价会不会起到刺激作用？
知名学者、经济学家、地产商对于这个问题的看法就出现了两种态度。知名财经专栏作家叶檀认为，降息后房价会反弹。她认为，最近5个月房地产成交量大幅上升，很多地方又接连推出大块土地，这说明房地产市场确实有所回暖，如果它现在再进行降息，对于房地产刺激作用毋庸置疑。社科院经济学博士马光远也表示，楼市将迎来明显反弹。
华远地产股份有限公司董事长任志强认为，对地产而言，降息降低了消费者支付压力，但还不足以全面反弹。钢运房产总经理王永明则认为：房价要反弹，一方面是靠降准降息，另一方面则是靠调控政策放松。目前调控政策没松，房价还不具备飙升的动力。
在郑州，新芒果副总经理李涛对搜房网记者称，降息对房价的影响不会很大。对此他分析认为：央行降息总的来说是国家稳增长的措施之一，提市场信心的同时对楼市来说也是一种利好，但不足以促使全面回暖，对房价的影响不会很大。
李涛还表示：购房者的还款压力下降，有利于刚性需求的的释放。住建部重申楼市调控不放松，下半年转暖也不太现实。未来，“量升价平”仍是楼市的一种趋势。对于此，盛润置业副总经理吴建军也持同样观点，他认为：央行降息只是微观层面的调整，楼市宏观调控的主基调不会有太大的变化。
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