[摘要] 在楼市量跌价滞的背景下，一路上涨的房租分外扎眼。5日，记者走访郑州市区多处房产中介发现，5、6月份市区房租上涨迅速，平均涨幅在10%~15%。
[数据]
五、六月份，郑州市区房租平均涨幅10%~15%
郑州点石房产策划营销有限公司总经理李悦辉说，在毕业生租房的带动下，五、六月份市区租赁成交量与以前相比整体出现上涨态势。“成交量上涨，直接带动租金提高。从五六月份监控的数据来看，郑州市区房租平均涨幅在10%~15%左右。”
郑州市住房保障和房地产管理局租赁市场处相关负责人表示，五、六月份，在租金涨幅方面，市区和郊区差异很大。市区以外住宅的租金基本没有变化，主要是市区内的房子租金涨幅较大。
“例如，同样一套两室一厅，三环内的房源租金能从1200元/月涨到1400元/月，涨幅约15%。而三环以外的房源租金变化不大，一般从900元/月涨到1000元/月，租金涨幅在10%左右。”该负责人说。
记者调查发现，紧邻学校的片区，比如省实验中学、九中附近的部分房源，租金涨幅甚至能够达到20%以上。以两居室为例，省实验中学家属院月租报价在2800元左右。“实际上，房东并不急于出租，待价而沽才是他们的真实想法。”文化路上一中介人员告诉记者。
[看法]
个别市民质疑房产中介“炒作”拉高租金
李学周，郑州市民，俗称“换客”。
2011年，刘先生孩子考上省实验中学。为方便照顾，刘先生决定搬家。他将位于高新区的一套三室两厅房子出租，月租金1100元，并用这笔钱，在东风路上租一套两室一厅的房子，租期1年。
今年5月份，租期满。刘先生提出续租，但是房东却提出，一个月房租加300元。刘先生不理解，“现在不是旺季，为什么房租涨幅这么大？”
记者调查发现，不止刘先生有类似的困惑。有市民认为，房租上涨是因为“政策效应”和“毕业需求”。前者是指，限购令出台后，很多不符合条件的购房者去租房，造成房租上涨；后者指，五、六月份是毕业季，大量学生拥入租房市场，推动房租上涨。
有市民甚至提出，“中介炒作”，是市区房租过快上涨的“罪魁祸首”。刘先生认为，中介通过暗中操作，推高租金，最终谋取利益。他说，房地产经纪人学会日前就撰写报告指出，房地产中介公司推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。他建议郑州效仿北京，出台“官办中介”政策，即鼓励市有关部门、各区县成立国有房屋租赁经营机构，集中开展房屋租赁经营，以规范中介行为，平抑租金。
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