[摘要] 往年，年底前房源增多租客减少，房租议价空间加大；今年，年底前房源增幅多于往年，房租却居高不下。昨日，记者随机走访市区6家二手房中介，发现最流行的两房月租金甚至比七八月份还要贵100元到300元。不少业主表示，即使在“淡季”，也不会考虑降价。
走访
年底房源增加两成，租金不降反涨
昨天上午，记者走访了金水区、二七区6家二手房中介。
沈庄北路与中州大道交叉口往西200米的一家二手房置业经理孙先生说，年底到了，租房客开始陆续退租。“最近因为租客退房，业主来挂牌出租的房源增加了两成左右。但是，大部分房源的租金价格都没有松动。”
孙先生说，以伟业栖岸小区为例，有一个位于7楼的两房，朝阳，每个月1700元。附近小区类似的房源也是这个价位。仅从价格上来看，比七八月份还要贵200元左右。“一般来说年底前房源增加，租房客减少，业主应该适当增加议价空间。可是今年不少业主铁了心要涨价。因为价格是业主定的，我们也没有办法。”
随后，记者走访大学路、嵩山路、金水路、经三路等5家二手房中介，了解到进入11月份以来，租赁房源普遍增加了20%左右，但房租却不降反涨。
调查
市区公寓涨价最明显
美华房产资深经理人杜朋方说，去年下半年，市区房租就出现过明显上涨的状况。今年年底，这种状况仍在继续。
记者在金水区、二七区、中原区等区域采访发现，不少两房月租金在1600元以上，比10月份之前上涨100元到300元。
位于商业中心区域的公寓，房租上涨更加明显。例如，位于农业路金龙小区的两房，业主要价1600元∕月；黄河路与健康路交叉口附近体委家属院两房一个月1800元。而这两个小区在七八月份的“旺季”也就1500元∕月左右。
一些新建成的中高档小区房租价格上涨惊人：金水区曼哈顿广场两房年初一般在1800元∕月左右，现在涨到2300元。部分精装修的两房要价达到2800元∕月。
业主
房子投入高，租金自然不能低
去年年底，市民郑女士在金水路一个楼盘投资一处房产。原本用来，受“限购令”等政策影响，改把这套房子用来出租。
“这套房子88平方米，两房，户型结构合理。我们前期买房投入很大，每平方米8000元。所以租房时，一定要求有一个好价位。”郑女士说，她对房子进行装修，不仅床、衣柜、冰箱、洗衣机等日常用品都配备好了，而且还专门配备了宽带。可以说达到“拎包入住”标准。
郑女士说，这套房子投入很大，房子条件比较优越，所以即使在年底前的“淡季”，也不会考虑降价。“至少是每个月2500元，还必须签一年以上的合同。”
科威国际不动产置业顾问李淑说，现在很多业主都是租房专业户，知道什么样的房子能租得起价钱，于是就按照客户的需要去设计和配备。“按照一般情况，年底前房租不会明显上涨，但是今年部分小区房租确实比之前高。就是因为小区条件普遍改善，导致租金往往比较高。”
2008年底，搜房网响应国务院号召，在范围内首倡“暖冬行动”，吹响房地产市场“破冰”号角。三年后，房地产市场再度遭遇政策波动，搜房网携手2000万购房者，共同占领100个城市、500个区域、5000个品质楼盘！搜房网“我们都爱城市”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈购房者，一场规模空前的暖冬置业大行动即将展开。点击查看活动详情<<<<<<
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
