[摘要] 房者对于房价的探底欲望并不是无穷无尽，多数网友认为，郑州房价应该保持在6000元才称得上合理。90%的网友心中期待的房价价位在6000元-7000元区间。这样的价位对于购房者来说，并不算很贪心。
对于楼市来说，2011是一个艰难调控年，也是一个神奇的魔幻年！各种各样神奇的事件接二连三在楼市上演。香车美女晃的购房者眼花缭乱，IPAD、IPHONE惹得购房者目不转睛，各式各样的温情戏在楼市上演的热火朝天。但对购房者来说，五花八门的视觉与听觉刺激，都远远不如实实在在省钱来的重要。
临近年底，房价下降的浪潮一波接着一波，郑州楼市也毫无悬念地加盟到了这场降价大军。位于金水区的圣菲城推出一套7折抽奖房，引百余名网友竞相追逐；郑州西区的一个大盘更牛气哄哄，在前提是全额付款的基础上，推出了部分4900元/平的房源。这样的价位竟然出现在2011年郑州楼市的主城区。更有郑州市民收到短信，郑州北区一楼盘惊推4600元/平的户型，邀请购房者去品鉴。4字开头的楼盘陆续出现在郑州楼市。这不得不让人感叹：房价确实在松动，而且松动的尺度逐渐加大！
4900元房源惊现主城区 郑州楼市"房"线失守?
郑州楼市房线失守 房价回归5000时代来临？
越临近年关，房企们越来越HOLD不住，郑州资深房产人士臧俊先生早在金九银十之际便表示，郑州房价回归到5000元时代方算合理。4900房源的出现，将臧俊先生的猜测成功转化为现实。郑州楼市房线真的要失守了吗？其实关于失守，我们可以从两个方面来理解。一个是由于卖方的无力抵抗而导致失守，另一方面则是因为买方市场的来势汹汹太猛烈。
房企降价成出路 卖方失守
从卖方的角度考虑，郑州楼市多数房企真的是很疲软，一边资金链紧张程度创历史，一边是年终销售任务的“遥遥无期”。从最初银行的座上客渐渐地向民间借贷靠拢，当国家调控的神手伸向了民间借贷，房企们只有自力更生靠自己单打独斗了。优惠与打折已经渐渐地成为楼市的常态，购房者对它们的免疫能力越来越强，房企们倍感无力之际只能通过降价这一的途径来自救，来完成任务，来过冬。4900元房源推出的前提是全额付款，房企们资金链紧张额度可见一斑。郑州楼市硝烟四起，动辄几十万元的优惠力度已经不罕见，郑州楼市似乎真的进入了 “拼跌”时代。因此，从房企的角度来说，郑州楼市“房”线真的要失守了。
购房者边走边看伺机置业 买方渐失守
而从购房者的角度来说，调控政策一波接着一波，购房者变得时而理智时而彷徨。理智之时，购房者透过现象看本质，淡定地等待着压倒楼市最后一根稻草的到来；彷徨之际，购房者惴惴不安地揣测房价的底线在哪里？购房者目前可以称得上是“边走边看”，走的过程中去努力碰见自己合适的房源。郑州是一个年轻的城市，正乘着火箭飞速向前冲，城市的发展必然会吸引越来越多的人拼搏奋斗，安家立业。换句话说，虽然楼市波涛汹涌，但郑州潜在的购房力依然很旺盛。购房者买房的意向与愿望相当强烈。如何让购房者快速下定决心，优惠是的撬动利器。当优惠的力度达到了一个临界值，购房者的“房”线也会跟着崩溃。
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