深度剖析
1300套限价房将上市：成为同地段类似商品房价格标杆
在广州，限价房给楼市带来的冲击波是不可小觑的。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，近期广州楼市的主角不是商品房，而是限价房。2008年推出的限价房总量约占本市新建商品住宅年均销售量的20%，在2008年三四月，估计有3个限价房项目近1300套单位入市。
对于限价房的入市，广州市国土房管局有关负责人表示，限价房有效缓解了中等收入首次置业群体的购房压力，切实稳定了商品住房价格，有效防止了房价大起大落。广州一位房地产人士告诉记者，和限价房在同一个区域的楼房，如果类型也相似，那么限价楼的价格可能是一个重要的衡量因素，因为发展商所售的房子的定价肯定要有竞争力。
事实上，在限价房发售的区域，已经让同区域的商品房有了比价效应，甚至出现了"比限价房价格更低的商品房。"在金沙湾附近的"时代糖果"，今年1月27日开卖，就以低价成功将没有广州户口，但是消费层次与限价房相同的消费者拉到了自己的"旗下"，而同样在金沙湾的降价之后的中海新沙湾，同样卖得很火，A14、A15、A16三幢开盘当天就卖出了六七成。
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