楼市早班车469期

房天下10月28日“银十”看房团完美收官！5大热线，24热盘，628名网友奔赴全城东南西北中！10月28日房天下“银十”看房团完美落幕，满载而归！此次看房团628名网友分别奔赴郑州24大品质热盘，具体是：东线——金林中心、银基王朝、永威翡翠城、润城、冠达V8公寓；西线——康桥绿卡、保利百合、升龙又一城、祝福红城、九龙城；南线——升龙凤凰城(小区网 论坛)、阳光城、绿都丹石街区、锦绣山河、锦艺国际轻纺城；北线——鑫苑世家、天伦锦城、瀚海泰苑、金晨嘉园、圣菲城(小区网 论坛)；中牟线——上东城、东润华景、东岸曦城。[详细]

银十已进入后的冲关阶段，郑州楼市能否在这个节点取得不俗成绩？本周末（10月27-10月28日）是“金九银十”的后一个周末，由于临近年底，不少项目今年的销售任务已经临近尾声，剩余待推房源数量较少，所以慢慢的进入剩余房源销售的收尾工作。在本周末的推盘市场中，老盘新推仍是主流。据房天下数据监控中心显示，截止10月26日，郑州预计有7项目开盘，其中包括1个写字楼项目。这7大开盘项目分别是：金沙湖高尔夫观邸、正商新蓝钻(小区网 论坛)、中力七里湾、郑州国瑞城、正商国际广场（写字楼）、鑫苑世纪东城、绿都温莎城堡、康桥绿卡。[详细]

跌跌涨涨，起起伏伏，房价走向向来都是乱花渐欲迷人眼！综观三季度的郑州楼市，商品住宅均价徘徊在6000元-7000元/㎡。据房天下联合同致行发布的数显示，7月郑州商品住宅均价6829元/㎡；8月郑州商品住宅均价6522元/㎡；郑州金九商品住宅均价为6819元/平。虽然变动并不算大，但是曲折变化中可见市场买卖双方博弈相当激烈。 [详细]

郑州房天下开展“寻找郑州好楼盘，网友置业心态调查问卷”，为您定格准确的楼市信息。调查上线5天，800余名网友拿起手中的鼠标，为自己心目中的好楼盘标准投上神圣的一票。据调查显示，东南西北四个区域中，郑东以31.71%的比重略胜其他区域一筹；购房者心目中的好楼盘要素之中，价格与地段分别以22%和20.83%的比例荣登好楼盘要素的两大重要因素；五花八门的营销策略之中，打折优惠以其实惠备受郑州广大购房者的青睐；60-90平米的中小户型和90-120平的大中户型成为郑州楼市畅销的常青树。。[详细]

再看郑州楼市，进入“银十”以来，分区域看：郑州8大行政区金水区领降，圣菲城(小区网 论坛)四期银堤漫步降600元/平，二七区京广大厦涨幅，涨幅25.21%。郑东新区涨价盘多，东方国际广场直涨2050元/平，涨幅20.92%，永威翡翠城涨1500元/平。中力七里湾降17.00%。管城、惠济有涨无跌。而总的来看：大部分楼盘的价格则是跟之前持平，并无变化。[详细]

据房天下数据监控中心显示，截至10月19日，2012年10月郑州8大行政区加上中牟在售楼盘共161个，本月共有36盘价格发生了变化。其中21项目涨价，占在售楼盘总量的13.04%，涨幅达25.21%；15项目降价，占在售楼盘总量的9.32%，降幅17.00%；125个在售项目价格无变动，占在售楼盘77.64%。从10月郑州房价涨跌榜来看，郑州8大行政区金水区领降，圣菲城四期银堤漫步降600元/平，二七区京广大厦涨幅，涨幅25.21%。郑东新区涨价盘多，东方国际广场直涨2050元/平。[详细]

据同致行发布的郑州房地产数据分析报告显示，7月份郑州市共成交地块13幅，总成交面积为27.2万㎡，环比6月份上涨68%；8月土地成交面积达51.1万㎡，环比7月上涨87.9%；9月土地成交成交面积虽然下降，但是土地市场供应幅数达到年内土地供应值。[详细]

楼市的走向难以预测，国家政策调控声声喊紧，但是郑州房产商似乎并不着急，不但金九银十折扣不给力，甚至在节后开始释放涨价的信号。谨慎的置业者节后纷纷出手，甚至有楼盘宣布“售完”。郑州楼市看起来冷而实际上并不冷，在这个楼市两级分化的时代，充足的经济发展后劲。[详细]

进入10月中旬，郑州改善型、中高端楼盘正加快入市步伐。有房企高层称，有相关楼盘正抓紧年内后一次推盘机会，回笼资金，提升销售面积乃至年底业绩。某业内人士称“改善型、中高端楼盘的开发商基本都是主流开发商，由于9月行情一般，这些开发商在10月更能看清市场形势，推盘的动机、积极性、力度都较强。而9月入市楼盘以刚需楼盘为主，改善型、中高端楼盘开发商都在观望。在即将过去的2012年第3季度中，据房天下数据监控中心数据显示。[详细]

9月28日，石武高铁郑州至武汉段正式开通，年底，郑州至北京段将开通运营，京广高铁全线贯通。届时，郑州至北京、武汉的时间将缩短至两个，郑州至深圳、香港将在七个通达。这代表着郑州成为了继长沙之后中国第二个拥有条高铁线路交会的城市，意味着郑州进入了高铁时代。“火车头一响，黄金万两”。铁路一直以来都被视为经济的“先行官”，对一个区域经济发展有强大的拉动作用，对于多方聚力的郑州来说，更显重要。郑州一向被冠以“火车上拉来的城市”。[详细]