楼市早班车339期

时尚风、复古风、追星风，大黄蜂，各种风来袭郑州。与时俱进，郑州楼市在这个春天里开始掀起了“楼来疯”。刚需置业时，变得不再那么淡定，逐渐开始“蜂拥入市”；房企推房时，也渐渐地高调，掀起“开盘风”；各种打折充斥着楼市，“优惠风”弥漫。各种“风”的背后，究竟是调控一年之后的猛力反弹，还是市场规律发展的必然趋势？刚需一族虽然置业热情在逐渐升温，售楼部看房越来越多的人却是“因人而异”。有的人在试水楼市，想探究清楚郑州的房价究竟降了没；这波人对于楼市的政策调控很敏感，他们并不急着买房，而是想通过不断的看房，了解房价是否已经终见底，买房的时机是否已经到来。[详细]

限字是把双刃剑！一方面重创打压了住宅市场，一方面却给商业地产的红火创造了得天独厚的条件。写字楼作为商业地产的重头戏自然备受瞩目！有人的地方就有商圈，有商圈的地方离不开写字楼。日新月异的城市发展给郑州这座城市带来了无限的商机！中原经济区的跨步前进，更是为郑州的写字楼市场带来了无限的商机！郑州的写字楼不可谓不多，郑州东南西北全方位进入了一个写字楼告诉发展的腾飞时期。2012年写字楼势必为郑州楼市呈现出一场华丽的盛宴，同时也无可避免地将迎来一场激烈的残酷竞争！城市白领一族与写字楼的关系更为贴近。郑州房天下推出调查“2012年您心目中的郑州写字楼究竟是什么样”。[详细]

号称“新中国店”的王府井在郑州落地开花了！对于郑州市民来说，这是一件很让人激动的事情，但是，对大多数人来说，这似乎又是一件意料之中的事情。郑州这座城市似乎越老越“国际范儿”！“王府井”、“成龙影院”、“必胜客”、“星巴克”等这些时尚却遥远的名词一个一个地在郑州落地生根，更多的郑州市民可以感同身受的去触摸，去感受！越来越多的不可能开始变得“没什么不可能”。国际范儿之后总有那么几个给力的房企在推动！恰是郑州一些散发出迷人魅力的房企招蜂引蝶，才吸引了诸多高端项目入驻郑州！[详细]

而那些寄希望于调控松绑的房企们，在两会结束之后终于“尘埃落定”，不再期待政策的诸多支持。凡事应靠自己！只有自己去寻觅生路，才能解救自己！不论是定价还是优惠，亦或是服务，开发商都卯足了劲，吸引刚需。在开发商们的诚意打动下，郑州楼市小阳春渐现。然而，优惠并非打动购房者的利器。购房者自己的心中也有着一笔小算盘。[详细]

据房天下记者观察，郑州楼市3月新盘以“低价”亮相已不是罕事，3月前几周已开盘的11个项目中也是频现“6”字头盘——位于中原区冉屯西路与秦岭路交汇处的正商明钻开盘报价6600元/平方米，位于高新技术开发区的升龙又一城开盘报价6000元/平方米，二七航海路与碧云路交叉口的正商城开盘报价6700元/平方米。对于郑州楼市日前出现的众多6000多元的房源，购房者表示并不陌生，“现在郑州市南区一些房子已经降到了每平方米6000元左右，近随朋友去看了几个楼盘。[详细]

金三银四是楼市传统销售旺季，今年也不例外。早在2月郑州的天气还乍暖还寒时，郑州楼市就已经吹响了向销售旺季进军的号角。到了三月，郑州楼市可谓优惠满天飞、"折扣"百花齐放。而经过1个多月的暖场积蓄，上周末郑州楼市楼盘频现热销——升龙又一城开盘当天销售近80%、中原新城中央楼王开盘火爆热销、升龙凤凰城房源加推2逆市热销近百套。[详细]

3月中旬郑州楼盘来电量出现低头，究其原因不难发现，随着2、3月份郑州楼市成交量上升，我们看到郑州楼市一大波刚需已顺势入市，再者，这与3月全国两会频传楼市调控强音不无相关，由此购房者对未来房价的预期看跌也是在所难免，参加郑州3月房展会的马先生很关注楼市调控政策。[详细]

时间已滑至24节气中之“春分”，此时郑州的房地产市场也正如前几日的郑州天气，春天刚刚破晓，回暖势头明显！随着众多楼盘历经春节楼市的严寒之后，销量开始上扬，郑州楼市也逐步进入了一个稳态发展的局势中，无论于楼市博弈双方的开发商还有购房者。[详细]

据郑州市住房保障和房地产管理局公布的2012年2月“郑房指数”显示：郑州市区商品住宅价格为5945元/平方米，每平方米比上个月涨146元。在不少业内人士看来，这次上涨的意义非同寻常。因为，自去年6月份以来，郑州市区商品住宅价格已经连续降了7个月——从2011年6月份每平方米6724元，逐步降到今年1月份每平方米5799元，下降925元。2月份郑州楼市回暖不仅体现在价位上，销量方面更是出现了明显提高。 [详细]

近期，郑州楼市春意盎然。多重政策利好，加上随处可见的楼市大幅优惠促销，刺激刚性需求释放，2月下旬到3月上旬，郑州楼市成交持续高涨。在利好的市场情况下，记者也发现开发商所推出的优惠房源有限、有的楼盘反而悄然调高了价格，却隐约看出了新一轮博弈存在的可能性。据悉，目前郑州多家银行已经将首套房调整到了基准利率（7.05%）。包括工、农、中、建四大国有银行在内的大多数银行。[详细]