国务院首次明确推进房产税改革 地产股大幅跳水
新政下房产税之争
1.您觉得房产税政策在几年内出?*
1年    2年   3--5年
 
2.您认为征收房产税能否遏制高?*
投机者或退出市场 
作用不大 看市场情形 
 
3.征收房产税对房地产行业影响?* 雪上加霜 影响小
 
4.你对出“房产税”之争有何看法?*
征不征与楼市发展态势相关
管理部门表述不严谨    
媒体言论不客观 
 

   在中国政府网5月31日公布的《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》(以下简称《意见》)中,这一表态是决策层对于楼市调控具体税收手段的次明确。受此消息影响,31日地产股大幅跳水,并拖累沪指跌幅达2.4%……[全文]

国税总局:不对普通住宅征房产税 试点方案仍在讨论

  国家税务总局一位权威人士近日透露,有关部门确实已经收到重庆、上海等城市房产税收方案,但目前仍处于讨论阶段,暂时还没有时间表。据该人士介绍,目前这些城市上报的房产税扩征方案,主要针对高档住宅和多套住房,暂时不会对普通住宅征税,“不会让普通老百姓增加税负。”[全文]

房天下 新政背景下郑州地产精英系列专访
·赵进京:中国不适合征收房产税
“三年不征收房产税,我很赞同这种说法。”赵进京告诉记者。世界上目前还没有房产税调控方面的成功案例……[详情]

河南房地产商会秘书长 赵进京

·刘社:出台房产税 其他税要下调

在刘社看来,房产税是调控楼市的稳定器,如果从平抑房价方面来看,应该征收房产税如果要出台的话,其他税要降下来,才能利国利民……[详情]

河南财经学院工程管理系教授 刘社

·李耀东:楼市调控应"去杠杆化"
大河报地产部主编李耀东认为,作为国家的调控手段之一。目前的楼市调控应该“去杠杆化”,让楼市回归本来面目……[详情]

大河报地产部主编 李耀东

·卢林:房产税征收不应作为行政手段

郑州晚报房地产部总编 卢林

卢林认为,房产税是税收的一种,是一种经济形式,如果作为一种行政手段来抑制房价上涨,从长期来说,并不是成功的……[详情]

郑州晚报房地产部总编 卢林

· 王振安:征收房产税利于百姓
居易国际城总经理 王振安 居易国际城王振安王总认为,如果征收房产税,将会对投资者不利,但是百姓却能得到实实在在的利益。……[详情]

居易国际城总经理 王振安

·王华:征收房产税抑制投机型行为

河南中豪置业营销总监 王华

中豪置业营销总监王华认为,由于很多房屋保有率较高,很多投资者纷纷进入房产投资市场,房产税征收对投机性购房行为是一种限制……[详情]

河南中豪置业营销总监 王华

·李涛:不应征收房产税 楼市需稳定
双河湾副总经理 李涛 李涛认为,从目前的楼市整体情况来看,“不应该征收房产税,国家关于楼市调控政策应该告一段落了”……[详情]

双河湾副总经理 李涛

·齐华伟:征收房产税相当于二次纳税

银基王朝副总经理 齐华伟

银基王朝齐华伟认为,不应该征收房产税,因为这相当于置业者进行了二次纳税,购房行为存在市场规律,它有自身刚性需求在……[详情]

银基王朝副总经理 齐华伟

·曾勇才:征收房产税形同"杀鸡取卵"
润唐蔚蓝国际营销总监 曾勇才 从现阶段来看,润唐蔚蓝国际曾勇才觉得,如果征收房产税形同“杀鸡取卵”,会令房地产行业元气大伤……[详情]

润唐蔚蓝国际营销总监 曾勇才

·张子玖:征房产税 如向伤口上撒盐

远大理想城总经理 张子玖

远大理想城总经理张子玖认为,在不征收房产税的前提下已经对楼市造成重大影响:“要是再征收房产税,相当于在伤口上撒盐?”……[详情]

远大理想城总经理 张子玖

“不存在发改委版楼市新政,这是将发改委投资司关于‘十二五’规划中的房地产专项规划拿出来说事。”黄汉权在接受记者采访时直接表示。5月17日有媒体报道,发改委正在牵头,由住建部、国土资源部、银监会等在内的多个部委参与制定一份促进房地产业健康发展的文件 [全文]
针对上海市拟对住房保有环节征税的传闻,国家税务总局新闻处处长牛新文17日向中国证券报记者表示:“按照现行的规定,税收立法权在中央,也就是说中央来定,地方去 视频:国税总局表示地方政府没有权力出台房产税执行,地方政府没有权力出台新税种。”[全文]
中国社科院财贸所税收室主任张斌告诉记者:“根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,条例由财政部负责解释,施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定。如果要把征税范围扩大到住宅,那就涉及到修改《暂行条例》,地方政府是没有权力的。”他认为上海要对房产保有环节征税,需要做很多基础性的工作。[全文]
房产税实施细则的制定权在省级政府,地方可以通过实施细则将个人第二套或者第三套住房定义为经营性房产来操作保有环节的房产税,只需报财政部备案即可。但是由于房产税的实施细则的制定权在省级政府,地方可以通过实施细则将个人第二套或者第三套住房定义为经营性房产来操作保有环节的房产税。 [全文]
聂梅生19日表示,今年中国可能出台房产税试点,加大房地产持有环节的税收征收力度,以促使房价走向合理区间。对于房产税的执行,聂梅生表示,如何界定该税种的征收范围仍是难点。她举例称,若以住房面积为单位界定征税的范围,不同档次住房价值差异很大,难以实施[全文]

“我并没有对‘房产税三年免谈’这一说法作出任何评价。”财政部财科所所长贾康24日对记者表示,房产税的推出时间表后由官方确定,“房产税三年免谈”的观点属于研究人员观点,他并没有对此给予否定。日前有媒体援引国家发改委产业研究所所长助理黄汉权的表态称:“三年之内免谈房产税。”[全文]

2010 中国房地产税收三变
亚洲国家和地区物业税
香 港
如房地产作出租用途,则该租金收入需要缴纳物业税。每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值,以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收,税率为15%。
新加坡
由新加坡国内税务局对所有房产征收,自住房产的物业税率是4%,其他类型的房产的物业税率是10%。
日 本
日本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等,同时还有遗产继承税与赠予税。固定资产税的标准税率为14%。
韩 国
韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。而韩国在接下来的2年内,还有可能进一步调整房地产税率。财产税和土地税将会被整合为资本税,税率将增加为:第二套房产为50%,而第三套房产为60%。
台 湾
按我国台湾物业税的征收标准来看,144平方米以上的房源,每年收取的税费将有可能在房屋总和0.8%-1.5%/年。
其他国家物业税
瑞 典
不动产税,征收额度为不动产税务评估价值的0.5-1%。自2001年起,对于单栋独立家庭住房(相同于国内别墅的那种住房),税率为1%,对共同产权型的公寓住宅,税率为0.5%。商业物产不动产税率为1%,工业物产税率为0.5%。
奥地利
不动产税/物产税,房产持有人每年根据评估价值的1%缴纳不动产税。如果土地没有建造房屋,土地持有人根据土地的评估价值再缴纳1%不动产税。这意味着未开发土地实际需要缴纳2%的税。
比利时
不动产税---比利时的房产都要评估其名义租赁价值, 然后根据地点,每年分别征收名义租金的30%-50%。
丹 麦
不动产税根据房产(包括土地)价值缴纳,税率不超过2.4%,根据地点不同而改变。
芬 兰
不动产税税率不同地区不同,税率在0.5%-3%之间。根据税务机构的评定值纳税。农田和森林免税。
法 国
不动产税:持有不动产者,每年按3%的公平市场价值(fair market value)纳税。公司将自己房产装修后出租,按税基的84%缴纳15%-30%营业税。税基包括:公司房产的出租价值,或16%的公司所付出租金。
德 国
不动产税:根据评估价值的1%-1.5%征收。
爱尔兰
房地产投资税:参照爱尔兰公司税,按扣除合理费用后的的20%纳税。包括买卖房地产公司的股票。
意大利
不动产税:按照税务评估价值的0.4%-0.7%。
荷 兰
不动产税:按照税务评估市场价值的0.1%-0.3%,对房主和使用者双方征税。
挪 威
不动产税:国家税务机构按照税务评估市场价值的30%征收0.9%,但地区税务机构再按市场价值30%征收0.2%-0.7%。
葡萄牙
不动产税:由地方税务机构征收,按照税务评估市场价值征收,税率在0.2-0.8%。
西班牙
不动产税:按照税务评估价值征收(一般低于市场价值的50%),税率在3%。
美 国
不动产税,归在财产税项下,税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收,各州和地方政府的不动产税率不同,大约平均1%到3%。
房产税调控
国务院首次明确推进房产税改革
中国政府网5月31日公布的国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》是决策层对于楼市调控具体税收手段次明确……[详情]
·上海房产税率为0.8% 住宅拥有自报税[详情]
·纳入国家层面 "房产税"改革路线清晰[详情]
·业内人士评析楼市调控政策与房产税[详情]
媒体·专家 观点
地产商爆上海房产税自行申报税率为0.8%[详情]
发改委拟出台资源税方案 逐步改革房产税[详情]
沪"房产税"方案已报中央 投资炒房设门槛[详情]
房产税征收路新选择:新购房征收税率0.6%[详情]
房产税是否来临?六种"权威"观点博弈论战[详情]
新政背景下 房产税到底该不该征收大调查[详情]
郑州精英观点PK:房产税到底应不应该征收[详情]
观点PK:房产税征与不征 到底触动了谁利益[详情]
房产税"升级"将会重塑税制改革的契机[详情]
房产税真的要来了 房价就一定会落吗?[详情]
"三年内免谈房产税"不代表发改委立场 [详情]
税收专家看房产税称是购房者推高房价 [详情]
房产税开征或将覆盖个人非营业性房产 [详情]
房产税"调控的力度不大"还不如不征收 [详情]
专家:房产税扩大征税方案上报全国人大[详情]
业内传上海楼市调控政策将征收房产税? [详情]

专题策划制作:郑州新闻中心 陈凤玲

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