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郑州安置房市场分析及购买建议

特价房郑州 2018-07-10 10:37:14

郑州的安置房市场经历了13年的发展,目前有36个在售的安置房小区。安置房价格相对稳定,平均价格在7500元至9000元之间,是同区域商品房的一半价格。虽然安置房有一些劣势,但对于有经济压力且有自住需求的家庭来说,购买安置房是一个选择。建议购买者要注意选择首批房源、小而精致的社区,优先考虑已经交付的社区,并选择外聘品质物业公司进行管理。

始于2005年的郑州城中村改造,过去了13年,城中村拆迁之后的安置房建设,大约累计6000万平方左右。去年5月,《关于试点推进安置房网签工作的通知》让安置房开始试点办理不动产证,可以获得合法手续入市交易。这个信号,让不少人开始把目光转向安置房市场。

安置房市场发展迅速,目前郑州有36个在售的安置房小区。通过对比之前,我们能发现,郑州的安置房市场也发生了巨大的变化。在售的安置房房源中出现了2020年交房的期房。付款方式也变得多样化,除了一次性付款外,也可以选择分期付款。安置房的分布也逐渐从城中心向郑州的三环到四环区域转移。

安置房的价格相对稳定,平均价格在7500元至9000元之间。安置房的价格与小区品质和绿化关系不大,而与地段、个人要价以及是否现房有关。相比周边在售的新房,安置房的价格相对较低,基本上是商品房价格的一半。

尽管购买安置房有一些劣势,如房屋质量、物业管理和入市交易问题,但这些问题在近年来有所改善。安置房的质量逐渐提高,物业管理由本村村委会转向外聘专业物业公司,安置房也开始办理不动产证,有望在未来能够正常入市交易。

如果经济能力允许,我们建议优先考虑购买商品房。但对于有经济压力且有自住需求的家庭来说,购买安置房是一个选择。建议购买者要注意选择首批房源,融入社区,选择小而精致的社区,并选择外聘品质物业公司进行管理。在购买过程中,也要注意防范违约现象,确保自己的权益。

总之,郑州的安置房市场发展迅速,价格相对稳定,对于一些家庭来说,购买安置房是一个经济实惠的选择,但购买者需要注意选择合适的社区和物业公司,以及防范违约风险。

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