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发展6年之后,龙子湖湖心岛现在如何了?

郑州特价房 2018-05-16 16:34:06

位于郑东新区的龙子湖高校园区,又称为龙子湖大学城、东大学城,以片区内坐落的15所大学而知名,龙子湖即取“望子成龙”之意,片区的建设起步于2003年,目前已发展十多年时间,从一片空地到如今初具规模,距离成熟越来越近了。

现在来龙子湖依然能看到不急不忙地施着工的大型吊机,和收拾得干干净净的中建工地。

湖心岛为龙子湖核心地带,湖心岛建设启动时间为2012年左右,至今已有6年时间,规划有为高校服务的众多办公商住综合楼、星级酒店、交流中心等,许多人都想知道目前湖心岛的现状,这篇文章可以告诉你答案。

龙子湖湖心岛整体以写字楼、公寓为主,附带少量商业。

规划效果图▼

先来说说写字楼:

岛上的写字楼可以分为两类,第一类,已经投入使用的;第二类,还在施工建设的。

从楼宇的数量和分布上就知道谁是湖心岛的老大。正商置业它不仅在东西南北四个方位各有一栋楼(除东南的博雅广场属于公寓外,其他都是写字楼),而且相比其他企业,他的动作最快。

如果以平安大道为中心,西北的学府广场(正商系)、东北的木华广场(正商系)以及西南的环湖国际(正商系)已经投入使用,同类的还有西南角的企业联合大厦等。

而中部的永和龙子湖广场和岛屿外围的写字楼基本都在建设中。

岛上写字楼因为高校资源的缘故,入驻企业多为教育培训类型。

正商环湖国际▼

永和龙子湖广场▼

再来介绍一下纯公寓

除局外等综合体有少量公寓外,岛上的纯公寓也不少,投入使用的有龙子湖微时代,紫湖公馆,汇艺悦公寓等,还未交房的有正商博雅广场等。

龙子湖微时代▼

汇艺悦公馆▼

再说说商业:

岛上的商业体规划只有两个,局外和建业智慧岛,但目前岛上最热闹的却不是这两个。而是一个临时商业:打着“便民疏导点”旗号的美食广场。

局外1-6楼都是商业,据说内部设计有70米垂直森林氧吧,非常值得期待。目前围挡已拆卸,正在进行内部装修,今年9月份试运营。

局外外景▼

建业智慧岛,已经开业,目前是以中低档宴请餐饮美食为主。

建业智慧岛夜景▼

与建业智慧岛一路之隔就是临时的美食广场,这个美食广场虽然搭建的都是简易房,但商家极多,从2016年年底开始到现在,已经陆续有近百家商家入驻,多以小吃、排挡为主。

这里白天没有吃家,甚至只能用人烟稀少来形容,主要依靠送外卖;一旦夜幕降临,这里便华灯初上,学生族、民工族、少量上班族,都开始光顾,异常热闹。

美食广场▼

除这三个集中商业外,每栋写字楼楼下的都有少量底层商业,支撑着上班族的早午餐。

学府广场写字楼底层商业▼

商业目前是餐饮娱乐为主,网咖,KTV,自助餐,火锅等,满足学生聚会需求。未来岛屿逐渐成熟后,岛上特色、垂直商业将对周围十几所高校的学生群体,陈三桥、姚桥、祭城、贾岗等安置区居民,以及新芒果和郡、正商铂钻、广电天韵等小区居民有强大的吸引力。

接着捋一捋交通:

贯穿东西的平安大道,东至cbd,西过京港澳直至中牟,运输量较大,分担了金水路大部分交通压力。南北向的明理路和博学路通过4座桥梁搭起了湖心岛和岛外的联系。

地铁1号线延长线于2016年开通,从龙子湖地铁站下地铁到岛上任何最远的写字楼骑单车也不过5分钟,步行15分钟,十分方便。

从各个方向骑过来的单车▼

此外岛上公交线路将近十条,联系内外 。

东西向的有115路、43路 贯穿紫荆山和东三环; 265路连接龙子湖和CBD;南北向的有170。外围环岛观光游则有171路和160路,其中160路南下明理路,途径1号线龙子湖,市体育中心,东风南路等站点,去老城区十分便利。

而岛内出行,因为距离近,学生多,年轻的上班族多,所以多以单车或公交为主。

最后最值得一提的是,湖心岛的环境。

除北龙湖外,湖心岛的生态环境算是郑州商业区中最好的,绿化率高达40%。

外有13所学校当掩护,内大面积的水域做屏障,湖心岛像是一个被保护得很好的初生秘境。人少、树多、水清、天蓝,自成生态,随手一拍就是一副美景。

上班路上随手拍▼

下班路上随手拍▼

办公室休息随手拍▼

在这样的环境里不管是工作还是学习,心情都不由大好,而且饭后还能跟老板在湖边散步吹着湖风增进感情,简直不要太爽。

有不少人趁着周末想来游玩的,尽管来吧,不过需要注意的是,虽然湖心岛目前还不是十分热闹,但交警却是来得十分频繁,所以也千万不要乱停车!

如今的湖心岛,跟十几年前的宏伟规划相比逊色不少,跟郑州其他的商业中心相比也冷淡很多,但就像“局外”这个名字一样,遗世而独立,自成天地。湖心岛正在享受着不成熟之前的难得平静。

来源:郑州地产

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