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全国首套房贷平均利率升至5.46%!2017郑州房价涨幅全球

郑州楼事 2018-03-12 10:23:32

本周楼事大盘点:房产政策、热点事件、民生新闻、交通规划、数据统计,都发生了哪些事儿?看看有哪些你不知道的新鲜事儿吧。

壹|一周房产

?房地产税:整合相关税种 降低税费负担

3月7日,在回应有关房地产税的问题时,史耀斌指出,会从中国国情出发来合理设计房地产税制度,如合并整合相关的税种,合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等,使房地产税制度能够更加合理、更加公平,起到筹集财政收入的作用,又能够调节收入分配、促进社会公平。按照中央的决策部署,房地产税立法将在2020年前完成。关于房地产税的内容请点击《房地产税要来了!购房者该何去何从?》了解。

?全国首套房贷款平均利率升至5.46%

根据融360最新数据显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。其中在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%,最高值仍为郑州达5.92%。

?央行副行长潘功胜:房贷利率变化符合市场化要求

3月9日,针对记者有关住房信贷政策新变化、房地产金融风险状况的提问。央行副行长潘功胜回答:房贷利率的确略有上升,但从稍微长一点的周期来看,仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。另关于房地产金融风险问题,他表示,我国房地产信贷质量总体上良好,房地产金融风险可控,不过,个人住房贷款、家庭部门杠杆率的增长速度有点快,个别房地产企业可能在财务方面比较激进,会有一些风险。

?郑州3月土拍首日,8宗地均底价成交

7日为进入3月份以来的首次土拍,共有8宗地竞拍出让,包括2宗北龙湖商业地块,3宗惠济区胖庄村城中村改造用地,1宗苏屯村城中村改造用地,花园口镇京水、太庙、祥云寺村合村并城项目等,且除了北龙湖商业地块外,其余地块均为安置房建设用地。土拍结果,除北龙湖商业地块为无底价成交外,其余均为底价成交。

?2017郑州房价涨幅全球第七

胡润研究院5日发布《2017年度胡润全球房价指数》及《2017年度胡润海外置业投资回报指数》,榜单显示,2017年度全球房价涨幅较上一年度有所放缓,冰岛首都雷克雅未克跃居全球房价涨幅第一,涨幅达18.8%。2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温,城市排名发生变化。郑州全年涨幅16.7%,位居全球第七位。

?地产债扎堆到期 房企流动性受考

日前,有统计数据显示,2015年下半年以来,基于公司债发行门槛低、融资成本低等优势,公司债发行规模猛增。鉴于2016年房企集中加杠杆扩张,借贷资金平均周期为两年,因此,2018年资金到期集中兑付压力加大。房企融资渠道收紧的同时,地产公司债务也将进入到期、回售的高峰阶段,这无疑加大房企的资金压力。

?湖北新规:保障房租满5年可购买 购买5年可转让

近日,《湖北省城镇保障性住房管理办法》已经由省政府常务会议审议通过,将于今年4月1日起施行。该办法明确了保障房的选址、申请条件等,并表示保障房租满五年可购买,购买5年可转让。办法明确,湖北2018年将开工建设保障性安居工程住房24万套,可由政府投资建设,或由政府提供政策支持、社会力量投资建设。

贰|一周事件

?“智汇郑州”:去年落户郑州青年人才超万人

截至今年3月2日,被称为郑州“史上最强人才政策”的“智汇郑州”人才新政,已经发布整整100天,越来越多的青年人才领到了政策“红包”。市人才办相关负责人介绍,截至3月1日,“智汇郑州”人才工程青年人才补贴共办理2614人,已分两个批次为1233人发放了生活补贴;去年全年落户郑州的青年人才有1万多人,而今年前两个月,青年人才落户郑州的就有7000多人。

?超六成女性在买房决策中占主导地位

3月8日,北京青年报《广厦时代》和58同城安居客共同推出了一份大数据报告,显示,在购房安家这件事上,女性的话语权已经超越了男性。约有65.2%的受访者认为,女性在买房过程中,起到了决定性的作用。除此之外,在具体选择房子上,视野开阔的阳台、朝阳大主卧和采光超大的客厅成为女主人最在意的部分。

?郑州市11家开发区入选国家开发区目录

国家发改委、科技部、国土部、住建部、商务部、海关总署日前联合发布《中国开发区审核公告目录》(2018年版),郑州市11家开发区、产业集聚区入选国家开发区目录。其中,国家级开发区4家,分别是郑州经济技术开发区、郑州高新技术产业开发区、郑州新郑综合保税区、郑州经开综合保税区。相比2006版,本次2018年版国家开发区目录的开发区新增加8家,达到11家。

?河南58家星级饭店被“摘星”

据了解,为进一步加强旅游星级饭店的管理,根据全国旅游星级饭店评定委员会要求,旅游星级饭店评定委员会近日组织开展了2017年度全省旅游星级饭店复核工作。通过本次复核,全省共取消星级饭店58家,其中四星级3家、三星级30家、二星级24家、一星级1家;限期整改19家,其中四星级3家、三星级12家、二星级4家。

?河南省少数民族运动会公开征集会徽等

由河南省民委、河南省体育局主办,郑州市人民政府承办的河南省第八届少数民族传统体育运动会将于2018年9月在郑州市举办。8日,赛事组委会发布公告,将向全社会征集本届运动会的会徽、主题歌、吉祥物、宣传画、会旗、主题词。

叁|一周民生

?今年将实施个人所得税改革提高“起征点”

7日,十三届全国人大一次会议在京举行记者会,关于实施个人所得税改革等问题,财政部部长肖捷进行了回答:今年将实施个人所得税改革,包括提高基本费用扣除标准,也就是大家常说的“起征点”,增加专项附加扣除。特别要强调今年要加大对中小微企业的支持力度。据测算实施上述减税政策,全年减税预计将超过8000亿元。

?河南地税电子税务局正式上线

3月7日起,河南地税电子税务局正式上线运行,纳税人在网上即可完成税务登记、申报纳税、信息查询、减免税备案、报告备案、消息推送与提醒等12类涉税事项的在线办理,办税不再受时间空间限制,不必填写各类纸质表单,建立了“不见面”的办税新模式。

?2018年郑州市基本医疗保险门诊规定病种开始申报

据悉,2018年郑州市基本医疗保险门诊规定病种(慢性病)开始申报,27类慢性病门诊治疗可申请医保支付。按照规定,门诊规定病种(慢性病)每年申报两次,上半年申报时间为3月至4月中旬,下半年为9月至10月中旬。全市申报启动后,凡正常享受2018年度基本医疗保险待遇,且符合上述门诊规定病种的参保人员,包括市职工医保、原城镇居民医保及原新农合参保人员均可申报。

?今年7月1日前取消流量“漫游”费

工信部副部长陈肇雄3月6日接受专访时表示,工信部将推动基础电信企业加快开展套餐梳理和调整、系统开发和改造、测试和业务验证等工作,确保广大用户在今年7月1日前享受到这一红利。还将鼓励基础电信企业继续推进大流量互联网卡、阶梯式流量放心用等流量降费措施,确保移动网络流量资费年内至少降低30%。

?郑州市教育局开展师德师风专项大检查

3月6日至4月中旬,郑州市教育局集中开展师德师风专项大检查,重点解决教师队伍中有偿补课、体罚学生等突出问题。专项大检查分为学习动员、讨论检查、签订责任书、加强督导等四个阶段,在此期间,各学校校长要及时与全体教师签订《2018年度郑州市中小学教师违反职业道德行为处理承诺书》,严格按照承诺书对教师行为进行监督和管理。

肆|一周交通

?常西湖地下综合管廊预计年底前整体完工

郑州市民公共文化服务区南区地下交通系统及地下空间(综合管廊)项目,位于郑州市西三环和西四环之间,南水北调总干渠和中原路南北两侧。据了解,截至目前,地下空间项目完成比例达到了97%。地下综合管廊主体结构已完成了总量的90%,地下环廊完成了总量的50%。商业空间主体结构已完成了总量的19%,地下车库完成比例则接近30%。根据施工进度,预计地下空间整体工程将在今年年底前完工。

?郑州机场三期项目已启动 投资超400亿元

3月6日下午,全国人大代表张延明在接受采访时表示,去年,郑州机场累计完成旅客吞吐量2430万人次,国内排名跃升至第13位;货邮吞吐量50.3万吨,稳居全国机场第7位,客货运量跃居中部地区“双第一”。今年来,我省致力打造国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代化产业基地、内陆地区对外开放重要门户。目前,计划投资400多亿的机场三期项目已经启动,其中,投资181亿的高铁南站正在建设,将成为“米”字形高速铁路网和中原城市群城际铁路网的重要枢纽站。

?郑州40亿投建52个交通项目

2018年,郑州市全年计划投资40亿元,实施52个交通项目。其中,续建项目13个,新开工项目15个,前期项目24个。在公交都市创建项目建设方面,郑州将续建2017年公交场站项目,建成城市智能公交系统,新开工3条快速公交建设项目,开展5条快速公交项目、7条公交专用道项目、5个公交场站建设项目前期工作。还要求,今年建成郑州市农业路快速通道工程BRT无轨电车供电工程。

伍|一周数据

?2月碧桂园、万科、恒大销售额破千亿

日前,克而瑞数据统计显示,2018年2月,恰逢春节假期,政策延续平稳主基调,成交表现平平,城市市场分化进一步加剧。表现在企业上, 32家典型房企总体销售环比下跌27%。此外,32家典型房企总体销售同比仍上涨超3成。碧桂园、万科、恒大在2月销售均突破1000亿,继续保持领先优势。

?港区生产总值700.1亿元 增速全市第一

日前,航空港实验区召开2018年度工作会议,据悉,今年航空港实验区将建设多所学校,建设公共卫生综合服务中心,减轻群众就医负担,新开2条公交线路。2017年,航空港实验区地区生产总值完成700.1亿元,增长14%,增速排名全市第一。综合保税区完成进出口总值3374.5亿元,蝉联全国综保区第一。全区手机总产量2.99亿部,居全国第二。其中,非苹手机完成1.96亿部,增长48.7%。

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