官方：合肥限价放松！呵呵，标题党意淫出的重磅

1月3日，合肥市国土资源局、市物价局的一则信件回复引起骚动，网友投诉合肥两个楼面价3000多/㎡的楼盘现在均价涨到2万+/㎡。

就是这则回复，竞引发多家网络媒体竞相放出：官方：合肥限价放松的重磅消息！

网络媒体报道的合肥官方回复如下：

1、政府价格部门不得核定商品房价格

 经价格举报中心调查，根据国家政策规定，商品住宅价格实行市场调节价，即商品房销售价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价，按照依法行政的要求，政府价格部门不得核定商品房价格。

2、2016年11月之前出让地块，不限价！

我市自2016年11月开始，对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地（含商住用地）实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式，要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目明码标价备案价格。

具体由物价部门会同房地产管理部门负责监督落实。但在2016年11月之前出让的居住用地（含商住用地）没有此项规定。

这是个很正式的官方回复，法不溯及既往，新出台的政策溯及既往，这是惯例，也是规矩。

例如，作为郑州的亲，2017年5月前，买的住宅，就不受三年内不得出卖的限制！而在郑州限购令出台前，买房的亲，当然也不受限购令影响，否则政府涉嫌就违法了！

再来看一下郑州楼市限价令的规矩：2016年10月31日，郑州市发布《国有建设用地(住宅) 使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》，正式宣布土地竞拍实行熔断制！

其中文末专门有这样一条：本办法自发布之日起实施！

那么在暂行办法没有发布之前的土地拍卖行为，就不受本办法约束！这就是规矩！

政府发布文件，都是这样的规矩，都要规定，从发布之日起实施！

从这个规矩来看，根本不能得出合肥市放松限价的信号！

山哥有查阅合肥当地媒体及官网，均为出现楼市限价放松的新闻，试想，如果楼市限价放松，当地官方媒体肯定不会放过这样一个劲爆的头条！

谣言天天有，楼市特别多！所谓合肥楼市限价放松的新闻，以及南京限价正在松动的所谓新闻，都是一些网络媒体及个别楼市从业人员在吆喝！至于两会之后，限价可能有所松动的劲爆消息，更是某楼市大V的个人预测！

对这类哗众取宠的所谓预测，应该用中央经济工作会议的权威表述狠狠打脸。

2017年12月8日，中央召开会议分析研究了2018年的经济工作。本次会议提出“加快住房制度改革和长效机制建设”，2018年将在现有政策基础上，出台更多配套政策和调控措施。房地产市场长效机制，要以保障和改善民生为立足点，以土地、住房的供给端改革，税收、信贷的配套政策改革、以养老、医疗、教育等资源分配改革为着力点。同时继续坚持分类调控，因城因地施策。

看了这段话，亲们就别听所谓大V忽悠了，时隔不到一月，合肥也好，南京也罢，哪个官方没有胆子放松限价，要知道，房价调控不力，可是要问责地方官员的！