任泽平楼市分析：房价下跌可能持续到2018年底

任泽平加盟恒大集团的传言终于获得证实。根据昨天的消息称，恒大给任泽平开出的年薪高达1500万元，即月薪125万元，这也是恒大集团引进社会人才给出的待遇。

尽管此次是次涉足房地产行业，但作为经济学者的任泽平之前曾多次对房地产行业发表自己的见解，受到外界关注。他认为，这次的房地产调控是由金融市场调整引发，预计会持续到2018年下半年。

在都在调控的2017年，房价都保持这稳定的发展，同时也不乏一些城市的房价出现不同幅度的下跌，而如果这次的调控能够持续到2018年下半年，或许房价的下跌也将持续到2018年年底。

对于2018年之后的房地产市场，任泽平认为，取决于房地产市场长效机制的建立，像房产税的推出等。而对于不同城市房价的情况，则需要看人口流入和土地供应情况。

十八个月周期，超过18个月，地方政府会扛不住，和土地财政有关，超过一年半，土地财政会面临压力，超过18个月是存在放松的压力的。除非未来通过房地产税替代土地财政，那样地方政府就缺少刺激房价的动机。