还记得当年竞价疯狂的各个地段的地王吗？他们现在怎么样了？一时风光无限的炒作与吹嘘到底还能够走多远？搞这种手段来刺激房价的上涨，杀鸡取卵几时能休？
按理，开发商拿到地后应当立即投入开发，那么，为什么会出现这么多“地王”没有入市、甚至没有开工的现象呢？显然，这是值得关注的问题。既然能当“地王”，说明土地的开发价值很高。不然，开发商是不会高价拿地的。而且，凡是“地王”，大多也是经过激烈竞拍以后才成交的。
很显然，这两个原因均不能构成拖延开发的理由，“地王”开发商必须按照国家相关规定执行，在规定的时间内完成开发。不然，就得依法处理。
地王的开发积极性和抢拍的积极性成反比！这种情况是很矛盾的，就像，我们着急想买一袋子水果吃。恰巧水果不多了。我们花高价买了一袋子水果。但是后来我们只卖不吃，这也是不合情理的。只有一个解释，现有的状态开发是不划算的，是没有人购买的。是赔钱的，所以，开发商们在等待，等待房价的上涨到一定时机在开发。
这符合开发商的利益化，但是这种做法损害的是水的权益？土地作为稀缺资源，购买者本身就压力很大。现在又被屯着不开发，明显就是给购房者更大的压力。
1100万平方安置房，按1万一平计算，郑州土地变现已增加了1100亿人民币的财富，其他区安置房陆续交付，估计累计增加4000亿左右，其相当于郑州2016年GDP的一半左右，从这个角度看，钱咋不贬值？！
钱财在不断的贬值，房价又是在不断的上涨，做生意的也开始走歪门邪道，都说条条大路到罗马。但是我知道到各路金钱都进入到了楼市。楼市是否能够承担这么多的财富？假如某天不能承受会不会降价？不降价的话，又要怎么销售？
在开发过程中，开发商不仅仅会造成以上说的坏影响，而且会影响社会资源利用效率的提升，如土地资源的利用效率、资金的利用效率、其他社会资源的合理流转等。因此，对“地王”没有开发的情况尤其要引起重视，逼“地王”尽快入市。
所以我们分析了那么多政府也要尽到自己的责任，眼看着囤地不开发的行为不管，要做就要做到下狠手，甚至不排除某些“地王”与地方政府之间有某种默契和私下交易。因此，对“地王”拿地不开发的问题，只要触碰了红线，就一定要严格按规定处理，决不手软。如果对“地王”的处理到位了，对其他开发企业的震慑力也就能够形成。
我们不能只喊口号，“房子是用来住的，不是用来炒的”。如果相关的政策措施不能及时跟踪到位，不能发挥作用，就有可能对已经形成的良好局面产生不利影响，甚至出现前功尽弃的现象。
看到这些不禁为还在高杠杆炒房的购房者门捏了一把汗。你们应该是没有没有想象到，当你的房子只有名面上的价值，却无人问津的时候是怎么样的一种状况！举个例子，你的房子价值100万，市场上也都标价100万。到时却没有人买，原因有二：1.有能力的购房者早已购房房。2.没能力的购房者，还是买不起你的房子。
从总体上讲，楼市调控只能紧、不能松，只能越来越规范、不能越来越无序。如果能够沿着调控的路走下去，楼市就一定能够步入良性发展的轨道。
网友热议：
@鸿海生物呀：哎，楼市横行
@木子李：观念不行，如果足够强大，我就要移民。想回来居住就回来居住，不想回来就在国外
@红梅：国人思想，安土重迁。即使高房价也不得不忍受
@哪咤：地王，都是虚高。卖给谁？谁会要？
楼市曝光2017-12-04 14:03:24
