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如果房地产税来了,谁最害怕?

郑州租房圈 2017-12-01 14:25:08

财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收,要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

那么如果房地产税来了,谁最害怕?

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  • 在市中心囤积了多套住宅的

        伤害指数★★★

从目前情况来看,在市中心实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的,这样一来,对于拥有几十套住宅的人来说,即便第一套免征、第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,因此囤积大量房子的人的财富将显著缩水。

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  • 盲目购买了旅游物业

     伤害指数★★★★

这类房产存在着很大的不确定性,而且如果不是顶级旅游区,配套和位置不是很好的话,从出租收益和房屋升值来看,都不会很好,因此如果这些旅游地产不能免征房产税,那么持有成本将会大增,这类房子也将成为鸡肋。

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  • 杠杆过高的白领购房者

    伤害指数★★★★

房地产税开征开征后,在一段时间内,房价将会大概率进入一个平稳期,房子套现将变的非常困难。而这些身背过高杠杠的白领购房者,将会承受很大的“现金流压力”,生活也将变得非常痛苦。

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  • 在三四线城市囤积了大量住宅的

    伤害指数★★★★★★

即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,房产持有的成本也将会大增。再加上大多数三四线城市人口增长乏力,很多家庭都已拥有房产,所以很难通过出租/出售来转嫁房产税。

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  • 炒房者

    伤害指数★★★★★★

房产税开征以后,对炒房者的打击将是最大的。房产税开征后,楼市将不可避免的出现一段时间的低潮,而炒房者在这个时候无法从出售房产来获取利益,继续持有又将承受巨大的税费压力,为了避免房子因断供被银行查封,他们或许将集中低价抛售部分房产以获取现金流。

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