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房地产税是否能够降低房价?二手房业主该怎么办

楼台切片儿 2017-11-20 15:46:44

轮番出台的调控政策已取得显著成效,当前楼市关于房产税的话题引发了不少的热议。房地产税是否能够降低房价?房价受供需关系影响,房地产税是否能够影响房地产市场预期和供需关系?目前来看,对于以刚需为主的郑州房地产市场,房价尚未出现大幅的回落。

目前二手房源比平时稍多了些,价格也没有大幅的涨跌,原本以为二手房市场的有效供应量会大幅提升,但是由于房地产市场整体进入了淡季,加之很多新政出台后对市场进行大幅降温,所以购房者的观望情绪仍很浓,导致想出售二手房的人群也在等待时机,并未出现抛售行为。

纠结:卖还是不卖

关于不动产将要登记的消息,不少购房者也提出了一些自己的想法,一方面担心个人信息会有被泄露的风险,另一方面,不动产登记后将征收房产税的消息也让很多购房者感到担忧。手上已有4套房子的李女士告诉记者:“我从2002年开始投资买房, 这些年房价水涨船高,买房带给我不少实际,但不动产登记的消息出台后,听说未来也可能开征房产税了,这样我手里的房子对我来说还是有一定负担的,税费过高的话我的压力也会比较大。而现在又赶上房地产市场淡季,即使出手也未必卖得上好价格,所以卖还是不卖我很纠结。 ”

虽然像李女士一样有这种担忧的购房者不少,但也有房主为了能尽快出手房子,主动降低房价。有业内人士预测,春节后也许二手房源将会集中放量,价格也会有一定幅度的回落,对于刚需购房者来说,这或许是一个购房的好机会。

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尽早规划 权衡

其实从正面来讲, 登记不动产这一举措对于拥有多套住房的市民,在物权上给予了更多的保护, 对不动产的整体管理也会更加规范。

虽然目前郑州房地产市场波动并不大,但调控手段在很大程度上抑制房产投资。对于有多套房的市民来说,要提早考虑手上房产的用处,适时出手多余或闲置的房子,避免日后支付高昂的税费。

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