终于定了！北京、上海、郑州等地的住房租赁政策是这样做的

北京：未来五年40万套租赁住房

11月16日，北京市规土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。《意见》明确，未来5年，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。按照今年4月出台的相关政策，北京计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。粗略折算，1000公顷大约能建40万套。

此次两部门发布的《意见》，对北京集体租赁住房项目的选址条件、申报主体、运营模式及申报程序等内容进行了详细规定，明确了下一阶段集体租赁住房工作的基本原则和政策措施。《意见》鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以内的，出租机构不得拒绝。

上海：提取公积金付房租将探索一站式办理

上海市公积金管理中心与上海市14家具有较大规模的住房租赁企业共同签署住房公积金租赁提取集中办理业务合作协议，此举优化和方便了职工办理租赁提取流程。住房租赁企业在办理职工申请租赁和交纳租赁费时，可申请公积金提取支付，然后由上海市公积金管理中心统一办理无房信息核对和提取公积金划付职工账户的服务。

上海市公积金管理中心认为，此举优化了在沪无自住住房职工办理流程，可足不出户在家门口办妥提取申请手续，解决最后一公里；确保了租赁行为和个人信息的真实性与完整性；也有利于住房租赁企业及时了解公积金划入职工个人账户的信息，支持住房租赁企业的资金回笼和健康发展。

广州：国有租赁住房企业挂牌 房源增加

今日，广州市首批国有租赁住房企业挂牌成立及政府与银行住房租赁市场发展战略合作意向书签署仪式举行。这意味着租赁房源正不断增加，也意味着未来5年广州市住房租赁产业发展将获得不少于万亿元的融资支持。

另一个值得关注的是，今天的仪式上，市住房城乡建设委和中国建设银行、中国工商银行分别签署《广州市住房租赁市场发展战略合作意向书》，达成发展住房租赁市场战略合作。中国建设银行及中国工商银行未来5年将为广州市住房租赁产业发展提供不少于万亿元的融资支持。市住房城乡建设委和建设银行、工商银行将在创新住房租赁金融服务模式、支持现代租赁产业，建立多层次租赁生态等方面进行合作，共同推进广州市住房租赁市场繁荣发展。

武汉：符合条件的客厅也可以出租

此次武汉出台的住房租赁市场扶持政策分为9大类50条，其中30条为国家、湖北省、武汉市已出台的住房租赁相关政策规定，20条为武汉市新出台的创新支持政策。

具体来看，武汉市首先在规划土地支持政策上进行了多项创新。例如，明确了新建租赁住房项目招拍挂条件中应设置自持出租年限，允许企业利用自有住宅用地建设租赁住房，并提出严格集体土地租赁住房监管，建设的租赁住房不得以租代售和转租。

此外，规划方面还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租，由于这部分涉及此前热议的“胶囊房”话题而引发关注。

因此，相关条款还进一步作出了明确规定：单套住房内具备直接采光和自然通风条件功能相对独立的客厅，可以出租居住，入口、过道应符合住宅设计规范要求和消防安全管理相关规定。不得违反住宅设计规范对原住房分割搭建后出租，不得按照床位等变相分割出租，不得破坏房屋承重结构，不得加建厨房、卫生间。

郑州：承租人居住3年享郑州市民待遇

郑州市被国土资源部、住房城乡建设部列为批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。11月15日，郑州市政府公布《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，郑州将在郑东新区及托管区域内运营一批集体租赁住房项目。根据新政，承租人可依法申领居住证，居住满3年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。