房价下跌2/3，又一城市沦陷。下一城是哪里？

跌跌跌，最近这个城市有些失控。

据央视财经报道，曾经购房者云集，其中也不乏炒房者身影的燕郊，房价已经开始了快速下跌模式。据悉，现在燕郊的房价，和七八月份相比差不多每平米又降了2000元左右。央视财经直言：有投资客已“赔掉了首付”，燕郊中介一条街名存实亡。

房价下跌，成交量低迷，受影响的自然是投资客和炒房者。其实这也不难理解。投资客和炒房者要想通过投资房产或者炒房来获利，只能寄希望于房价出现大涨。对于那些资金实力并不雄厚的投资客和炒房者来说，他们背负了巨大的资金压力，一旦房价出现下跌，就会赔的血本无归。据燕郊当地中介称，现在许多投资客已经“赔掉了首付”。

燕郊由于离京近，已经被看作是环京楼市的晴雨表。很多无法在京买房的购房者，很大一部分会选择去燕郊买房。这也催热了燕郊的楼市。而燕郊的房价也在楼市调控的大北京下，起起伏伏。2014年，燕郊的房价经历了一次高空跳水，而今年，则是迎来第二次。据央视财经走访发现，目前燕郊的二手房的单价普遍下跌1万元，而之前被热炒的商住房，目前的总价已经跌去三分之二，只剩之前的三分之一了。即使价格出现了较大幅度的回落，成交量仍萎靡不振。

投资客、炒房者被套牢，自然是普通购房者希望看到的。普通购房者在房价高企的情况下，很难买到一套合适的房源。而房价上涨，很大一部分原因就是因为投资客和炒房者造成的。在房子是用来住的，不是用来炒的这一主旨的要求下，对于投资客、炒房者的打击已经不可不谓之严厉。

楼市调控多管齐下，限购、限价、限贷、限商、限售并驾齐驱，才最终导致了燕郊的房价迎来了全面的回落。据专业房产机构统计，燕郊的房价确实已经出现全面的回落。如房天下的数据显示，燕郊地区二手房均价已经从今年4月份的29645元/平降到了现在的23354元/平，差不多每平降了6000元。

哪里有什么只升不降商品，哪里有什么只会上涨的价格。房子也一样，在未来的一段时间里，房子将成为管理者着重管理的一项内容。未来房价只为理性发展