深夜不能入睡爬起来写了这篇文章,我们不止一次的在思考房价到底会不会降?假如涨价的话什时候是个头呢?没有人能给一个确定的日子。这种感觉就像是,我们明知道自己大限将至,但是却不知道具体哪天会到来。整天活在恐慌中...
买过房子的人恐慌,会突然间降价。没买房子的人会恐慌,到底要涨到什么时候?
既然大家都这么恐慌,那么我们不妨来说一下,我们到底为什么买房子呢?有人说我买房子是来住的,管他涨不涨。和我没关系。有人说,我买房就是为了投资,可千万不能跌。那么不管投资还是居住,我们不能忽略一个东西。那就是任何物品都是有价值的。那就是房子的价值属性。
对于居住属性的用户来说,房子的价值在于房子住起来是否舒服,出行、购物、休闲、医疗、教育等生活需求能否被满足?
对于投资属性的用户来说,房子的价值在于有,而这种最终又需要通过接手房子的居住属性用户来实现。
但值得提醒的是,并不是所有的楼盘都有价值。尤其是在现在的调控高压下,房票稀缺,购房者选择楼盘更加谨慎、理性,买房时会倾向于选择有价值的楼盘,比如那些核心城市、核心区位、地段好、产品力强、性价比高的项目。
有人说,买房打死不出三环;有人说,买房跟着地铁走;有人说,买房要买;有人说,买房要买河景房……
买房的背后是价值逻辑,满足我居住的需求、满足我资产配置或投资的需求。在这场买房的旅途中,核心和源头在于“价值发现”,发现物业价值洼地,发现物业所拥有的价值基因,假以时日,就是一场价值提升之旅。
所以,千万不要再说,自己是自住就不考虑房子是否涨价的问题。不要忽略商品的根本属性,那就是商品的价值。