买二手房怎么验房？千万要留意这些最容易被忽略的验房技巧

在房价飞涨的年代，很多人转将目光投向了二手房市场，确实，二手房没有新房那么多的顾虑，但是二手房的收房验房过程还是要尽量小心细致一些，往往我们不注意的小细节就会存有大隐患。现在小编就给普及一下相关小知识。

一，层高     

层高如果偏低，会令人产生一种莫名的压抑感，所以验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。

二，墙壁渗水  

验收墙壁选择下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。

三，厨卫防水

买房前一定要事先问清厨卫是否做了防水，如果已经做了防水，就要去看防水是否做到位了。假如在装修后才发现防水没有做好，那就不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。

四，水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收。

五，管道排水

验收管道时，预先拿一个盛水的器具，然后倒进排水口。看水是不是顺利地流走。

六，门窗密封

门窗的密封性的验收，一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。