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楼市新政| 长沙竟然“半价卖房” ,何时开始全面推广?

楼市曝光 2017-09-13 15:56:29

 房子可以半价买了,你高不高兴,开不开心。这是一件真事。长沙市部分住房的销售价格仅为每平方米4950元。价格无比的震撼无比的诱人,其中究竟有什么原因呢?下面请看!

记者从长沙(楼盘)市住房保障服务局获悉,长沙市日前正式推出万套定向限价商品住房,预计年内有望上市2702套住房。其中,部分住房的销售价格仅为每平方米4950元。

9月12日,据新华社记者从长沙市住房保障服务局了解,第一批20个项目共建设11682套,第二批建设计划正在制定中。在首批项目中,长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出,其销售价格仅为每平方米4950元,明显低于长沙楼市均价

根据政策,长沙市定向限价商品住房套型建筑以90平方米以下户型为主,单套建筑面积不高于120平方米(含),销售价格由政府相关部门确定,低于同地段商品房。这种限价房供应对象为中等偏下收入家庭,不动产权属证书上将特别注明“限价商品房”字样,登记后5年内不得转让。

2016年下半年以来,曾被称为“房价洼地”的长沙市房价持续上涨,长沙密集升级了楼市调控措施,保刚需成为重点。继8月底宣布试点“限房价+竞地价+摇号”新政后,长沙市此次推出大批量的定向限价房,旨在进一步保障楼市刚需。

敲黑板!划重点!

1、长沙的“定向限价商品住房”仅仅第一批就超过1万套,而且后面还会有第二批,甚至是第三批……

2、价格明显偏低,卖给中等偏下收入家庭,购房者可以在5年后获得转让权。

报道里提到了“芙蓉区新桥小区三期”,让我们看看这个小区在哪里。

上图中红色菱形区域,就是“新桥小区”的位置,距离马王堆不远,从目前长沙的发展和城市格局来看,算是不错的区域了。

小编查了“新桥小区”旁边的两个商品房楼盘,发现其二手房的报价基本上在每平米1万元到1.2万元之间,均价大概是1.1万元。

按照新华社的报道,“长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出,其销售价格仅为每平方米4950元”。也就是说,这个价格只相当于旁边商品房小区的一半,堪称“半价房”。

即便是新桥小区已经进入流通的二手房,楼龄在10年左右的房子,均价也不便宜。

由此可见,此次长沙推出“定向限价商品住房”力度之大。

“定向限价商品住房”不是长沙的首创,此前各大城市也都类似的做法。这类房子能不能平抑房价,关键看一点:能不能持续地、大批量地供应。

这类房子还有一个致命的问题:如何避免腐败、保证公平。有些申请人刻意隐瞒自己的收入,以及拥有商品房的事实来占国家的便宜。

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