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国土局还在审核网拍结果,何来中海摘地登基的喜报?

奚春山 2017-09-04 18:37:33

从9月4号开始,连续三天3宗经开滨河新城的地块开拍,郑政经开出〔2017〕031号、32号、23号地块开启三连拍模式。有地产老炮预测,按照近两年经开滨河新城地块的热度,这个区域很可能成为下一个的北龙湖。

9月4日9:00,郑政经开出〔2017〕031号地块在郑州国土局官网竞拍,该地块为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地,共106.77亩左右。

郑政经开出[2017]031号(网)地块位于经南八北一路以南,经南八路以北,经开第十九大街以东,四港联动大道以西,使用权面积71180.81㎡,约106.77亩,土地用途为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地,容积率大于1.0,小于3.0,建筑密度小于30%,建筑高度小于100米,绿地率大于30%,城镇住宅出让年限70年,批发零售住宿餐饮40年,起始价128200万元,熔断价192400万元。

地块指标

指标.jpg↓↓↓    

31号地块位置↓

位置.jpg↓↓  

多家自媒体报道称,最终中海以19.24亿拿下了该地块,综合房价16175万元/平米。

还有自媒体贴出中海拿地的喜报,背景是郑州国土局官网。

喜报.jpg

但国土局官网实际显示是酱紫的:

当年大名鼎鼎的K2也是被自媒体贴出摘地成功的喜报,但后来的事态发展,地产圈都知道,因为资格不够,K2最终没有拿地成功。

不仅是K2倒霉过,多家房企也曾上演空欢喜一场的闹剧。

今年1月22日上午,郑州市郑东新区挂牌出让7宗住宅用地,共计37.4万平方米,当天拍卖结束后,照例是摘地成功的喜报满朋友圈乱飞!

但到了1月22日晚间,郑州市国土资源局等三部门就这7宗地中的郑东15、16、18号,牟198、199号五宗国有土地使用权出让过程中异常报价问题发布通告。

通告指出,暂停五宗土地使用权出让后续工作,要求五家竞买人提供相关材料说明情况,对于其竞买行为合法性进行研判后,再依法作出处理。

郑州市国土资源局通告指出,牟政出【2016】198号等五宗地的国有土地使用权时,出现了综合房价报价异常的现象。相关竞买人随后被举报明显违反市场规律、属于恶性竞争、涉嫌违法。 

最终涉嫌恶性竞争对手的开发商,土地被收回重拍,并接受了处罚为,朋友圈的摘地成功海报,也成为闹剧的彩蛋!

wuzhng .jpg

网络竞拍只是摘地一个流程,网拍结束后还要进行审核,审核过后才能宣布竞得结果,所谓的某某摘地成功,只是网拍阶段性成果,不能作为最终结果!

但是郑州地产圈却每逢拍地日,网络竞拍程序刚结束,就能时间显示竞拍结果,并被某些自媒体制作成标题,在朋友圈大肆流传,当然这个阶段性网拍结果,大概率上来说,很可能就是最终结果。但一旦出现剧情反转,失去的就是公信力!

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