房天下 >   资讯中心   > 奚春山 >   正文

荣盛圆房祝福启示录: 价值洼地郑州高新区已成战略高地

奚春山 2017-05-18 14:00:10

“祝福”辞官归故里,“荣盛”星夜赶考忙!5月17日,伴着河南日报旗下微信公号《河南地产》 祝福“联姻”荣盛!

的头条,传闻地产圈大半年的荣盛圆房祝福的传闻终于落实!

从双方股权比例来看,荣盛是攻方,“娶”了本地土豪祝福。

郑州市国土局信息显示,2017年1月18日,郑州红祝福置业有限公司以73959万元的总价,底价摘得位于高新区的【2016】186号-188号地块三宗地块共约200亩土地。该地块即为未来的祝福红城后期项目用地。

zhfu hongcheng.jpg

郑州红祝福置业有限公司,经河南地产查询发现,正是郑州祝福房地产开发有限公司(以下简称祝福集团)旗下公司——然而彼时,祝福集团已经不再是控股股东,仅余49%的股份。

 而郑州红祝福置业有限公司的大股东,早在2016年12月15日,就已变更为嘉兴恒浩投资合伙企业,而这个名不见经传的企业,背后便是荣盛发展。

应该说,祝福嫁了个高富帅,荣盛发展是河北的地产一哥,这家公司成立于1996年,2007年8月8日成功登陆深交所(股票代码:002146),起步安徽六全,发力河北廊坊,布局京沪之间,截止2016年底,该公司总资产1467亿元,进驻35城,开发170个项目。中国指数研究院发布的《2016中国房地产销售额百亿房企排行榜》,2016年,荣盛发展累计实现销售额681亿元,全国排名第16位,销售面积第11位。

 2016年6月1日,儿童节这天,是荣盛的郑州首秀日。

 当日在郑州富人窝--郑东新区北龙湖,近十家房地产企业,围绕着一块宝地,在激烈厮杀!媒体报道称,近百个回合的拉锯战之后,荣盛发展,最终以18.63亿元的总价、2605万元/亩的单价,拿下郑东新区北龙湖10号地块71.52亩土地,登基新“地王”宝座。

2017年3月12日,在拿到郑州“地王”10个月之后,作为荣盛地产的最高端产品府邸系,以中式宅院为核心理念的“荣盛华府”,体验中心正式对外开放。

huafu.jpg

只撩一个“妹”,那是屌丝的无奈选择,对多金的荣盛来说,多撩几个“妹”(土地),才不枉丰盛的人生!

但如何多撩“妹”,撩哪里的妹,学问很大!

开发商撩妹,看似神秘,其实也简单约等于丈母娘选女婿,嫌贫爱富是基本原则,但聪明的丈夫娘会看准女婿有没有发展前途。

郑州的富人窝--北龙湖频出地王,这就是开发商撩妹基本原则的发酵!

而荣盛撩高新区的妹子,则是聪明丈母娘的做法。

2016年以前,高新区一直是郑州的价值洼地,地价不高,房价不高。而随着2016年郑州房价的这一轮暴涨,高新区逐渐追平其它片区房价。

但是,高新区价值洼地逐渐填平的过程,战略高地的意义却显露出来。

这个战略高地是什么?就是河南最缺的短板--优质教育资源!

河南的优质教育资源短缺到什么地步,媒体曾经做过对比,优质教育资源相对较多的郑州来说,考上一本的比例是2%,而北京是多少?27%。

但是假如你的孩子进入到郑州的外国语、省实验、一中等名校,概率能增大多少?一位名校的校长霸气十足地告诉笔者,在我们学校,高考考上郑州大学的孩子都抬不起头!为啥,因为考砸了!

高新区的优质教育资源有多少?先看一则新闻。

河南日报报道,4月24日,教育部与郑州高新区管委会举行共建“基础教育课程改革示范实验区”签约仪式,成为全国十三个课程改革示范实验区之一。

请注意,这是教育部抛的绣球,笔者查阅了一下,中部地区只有郑州高新区这一家被绣球砸了头!

河南省教育厅副厅长毛杰称,郑州高新区是河南省优质教育资源最密集的区域,也是全省率先推进实施教育体制改革的区域,是河南的教育强区!

请注意,毛厅长的说法,高新是河南之最,不是之一,而且在全省率先实施教育体制改革,也就是第一个!

教育体制改革是什么意思?据笔者了解,高新区已经选定几所公立学校,实行学校直接聘用老师的新机制,而旧机制下,是教育机构招聘老师,随即分配。民国期间,中国有所著名的大学--西南联大,实行的就是学校直接招聘老师的机制,有些老师有左倾进步思想,但国民党教育部对这些教师再不满意,也无能为力,还得照样拨付人头费!

高明的企业家做事情犹如下围棋,特别讲究布局,腾讯的资深员工告诉笔者,马化腾的QQ头像始终显示四个字:正在布局!

从荣盛布局高新区来看,河北地产一哥的眼光确有独到之处!“荣盛祝福花语水岸”项目,有郑州八中与省实验小学分校的双双加持,而名校能让住宅溢价20%,这是郑州楼市认可的明规则!

荣盛与祝福暗通款曲的地下情,源于去年12月,如今地下情浮出水面,双方爱的结晶--“荣盛祝福花语水岸”项目,将于5月20日登场亮相,这也是个富有寓意的日子。小伙伴们都知道,520是表白日,荣盛、祝福挺浪漫吧!

话语.jpg


我爱你的颜值(土地),你爱我的钱。浪漫的背后其实也是利益的沟联,但对打算买房的准客户来说,普遍希望双方爱的结晶--水岸花语,品质能有极大提升,毕竟,2016年8月,“荣盛祝福花语水岸”项目的前任,祝福红城安保手持棍棒,与手无寸铁的业主肢体冲突的场景,还有图有真相地存在于网络中!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈