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喊着8年后房子如葱的马云也正式进军房地产了?

奚春山 2017-04-20 14:15:43

4月20日,前亚洲首富马云被地产圈刷屏。刷屏的理由很粗暴,这位中国年轻人的偶像边说,不要买房,8年后,房子如葱!边干:正式进军房地产,打造18万平天猫小镇!

笔者酱紫表述,不是猜测,而是来自权威媒体的报道!

来自凤凰网的报道称,马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲是说:过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态。8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。马云还称,未来租房免押金,也免中介费。那搞房地产的还不吃土啊。

但饶有意味的是,在国家大力推行特色小镇的风口上,北京延庆区政府、天猫和大地风景集团正在联合打造主题休闲娱乐小镇。搜狐网报道称,天猫小镇将于今年双十一正式开业。

这个被命名为天猫小镇的项目位于北京延庆四季花海景区,占地18万平方米,森林绿化率高达74.5%,空气质量良好,交通便利,距离冬奥会的比赛场地只有半小时车程。

这个项目可不是淘宝购物城,实际上这是一个以猫为主题的特色小镇。

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有媒体报道称,项目第一期会重点打造猫旅社、猫公馆和小镇猫舍。项目将设置最智能、独特的猫生活空间,提供人猫共同住的居住新体验、猫咪主题休闲体验和流量动物居住关怀中心三大功能。

相关媒体报道,天猫小镇的宣传页面已经展示了猫咪相关产品的购买链接,包括远程逗猫器、全自动智能猫厕所、宠物智能食盆等,同时也为猫奴们推荐了特色猫包、防抓刮喷雾等。

有互联网业内人士认为,天猫此举迎合了新消费趋势对休闲娱乐的倾斜,一定程度上通过社群和内容为相关产品带来了新的购买场景。未来,天猫小镇可能成为一个旅游品牌和休闲娱乐旅游特区。

准确地说,马云搞得是文旅地产,步了现亚洲首富王健林的后尘。中国经济减速打破了土地神话,王健林认为,房地产行业将难以继续获得高额利润。于是万达开始调整战略,转向文化产业,投入巨资打造综合文化旅游项目,包括主题公园、电影乐园、海洋乐园等设施,以满足中国人的旅游消费需求。目前,万达在中国已经拥有五座主题公园,另有七座主题公园正在建设。

前后两个亚洲首富都投入到文旅地产的大潮中来,前首富搞得更嗨!直接以猫成了主题,让建筑为猫服务,发猫财,赚猫奴的钱。


问题来了,淘宝又称天猫,可以搞个猫主题特色小镇。那京东,是不是搞个京东狗村,搜狐得搞个狐狸屯!

但不论玩笑如何开?中国的特色小镇已经如雨后春笋、遍地开花!这背后是需求侧的推动。

2015年,我国旅游人数达40亿人次,出境游1.2亿人次,总收入超过4万亿。世界旅游组织预测,到2020年,我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。

而2015年我国文化及相关产业增加值27235亿元,同比增长11%,较同期GDP名义增速高4.6个百分点。中国文化产业占经济总量的比重约6.2%,在前十大经济体中领先。由此表明,文化及相关产业是当前经济增长的一个亮点,总量持续快速增长,比重日益上升。

但在迅猛发展中,中国的文旅产业也出现一些不足,表现在其核心卖点仍为山地、湖滨和滨海等自然资源,三者分别占全国文旅地产总数量的13%、29%、24%,合计达66%。随着我国文旅地产同质化现象逐渐严重,客户黏性不足的问题已开始显现。因此近年来纯粹以自然资源(滨海、湖滨、山地)为卖点开发的项目已有下降趋势——14年占比78%,15年占比64%。

以动物为主题的天猫小镇,在遍地开花的特色小镇中,还是一枝独秀的存在。而马云的试水,会不会带动一批互联网大佬试水特色小镇,狗村、狐狸屯何时启动,还是未知数?但不论如何,大佬们真金白银的实干证明,未来已来,文旅地产的红利已来。

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