港区均价1.1万/平?永威南樾实力能否匹配价格?

来源:房天下2017-07-06 00:00
综合评分4.40分/5分

永威南樾位于航空港区郑港四路与郑港四街交汇处。如果你看到项目在港区,第一反应就是这么远怎么去,那你就Out啦!2017年1月郑州城郊线地铁已开通,永威南樾周边就有就在城郊线地铁兰河公园站。可能有些购房者还会觉得,房子在港区的话,周边学校、商场会不会比较少,以后小孩上学、购物会不会不方便?其实对于永威南樾来说,这个顾虑倒是可以不用在意的,因为项目周边就有好几所中小学,以及超市。那这个项目除了在交通、配套上有优势,在价格、户型上是否同样具有优势?其又有何劣势?我们一起来看一看吧!

优点

1.永威南樾的开发商为品牌开发商,物业服务较好;
2.项目周边商业、教育配套较为丰富;
3.项目周边有已开通的地铁站兰河公园站,且有四港联动大道,来往郑州市区交通较为方便;
4.项目五证齐全,房源充足。

缺点

1.项目周边医疗资源相对匮乏,大型医院较少,多是诊所。

价格4.50分/5分

港区均价1.1万/平?贵不贵?

永威南樾二期目前建面约79-140平米房源在售,优惠后均价约为11000元/平,这个价格在港区算高吗?我们不如来对比一下。

永威南樾周边有少许在售楼盘,其西北侧有正弘中央公园山顶御景园。正弘中央公园高层在售房源均价10600元/平,山顶御景园高层在售房源均价8700元/平,这样看来,永威南樾的价格确实不算便宜。

不过就开发商来说,永威、正弘均是郑州知名开发商;在交通方面,正弘中央公园与山顶御景园周边均有地铁城郊线康平湖站,但该站点目前暂未开通,永威南樾周边则有已开通的兰河公园地铁站点。因此永威南樾价格稍高也是可以理解的。但该价格或许对于部分刚需来说,稍显吃力。

楼栋户型5.00分/5分

楼栋分布相对合理

永威南樾目前规划有两期房源,一期房源已售完,二期5-11号楼房源在售。另外二期还规划有商铺房源,不过不是楼栋底商,这对后期入住的业主来说,居住舒适度应该还是可以的。

房源充足 刚需、改善皆可满足

永威南樾二期目前有建面约为79-140平米房源在售,以两房、三房、四房为主,就户型来说,刚需、改善皆可考虑。那么项目在售的户型究竟怎么样?我们一起来看看吧。

对于一些外地的刚需购房者,由于限购条件的限制,不妨考虑一下小三房,直接一步到位,项目二期E户型就是小三房。该户型建面约为88平米,三室两厅一卫一厨。户型较为方正,客厅朝南,带有阳台,拓展了主人的活动空间;主次卧均朝南,带有飘窗,便于采光和通风;卫生间干湿分离,干净卫生;厨房为L型厨房,洗菜做饭功能分区,便于使用。不过卫生间对着卧室,可能区域空气会受到影响,居住舒适度可能会有所降低。

一些改善型购房者可能会想要面积稍大一些的房子,项目二期R户型可以考虑一下。该户型建面约为139.38平米,四室两厅两卫一厨。客厅朝南,主卧朝南,且带有阳台,既拓展了主人的活动空间,又便于采光和通风;主卧带有独立卫生间,方便主人使用;公共卫生间干湿分离,干净卫生;厨房为U型厨房,功能分区明显。不过其中一个次卧离卫生间稍远,不太方便居住人使用;厨房朝向客厅,可能会使油烟进入客厅。

配套3.50分/5分

教育、商业配套相对丰富 医疗资源相对匮乏

如果你以为永威南樾在港区,其周边配套可能不太齐全,那你就大错特错了,其周边教育资源还是较为丰富的。项目南侧有郑港实验小学;西南侧有陡沟小学、盛祥路小学、郑州英迪国际教育中澳学校;北侧有郑港五街小学。不过一些学校是私立学校,学费可能较贵。

在商业配套方面,项目南侧有华购超市、万佳量贩富士康店、壹仟家超市;稍远一些的话,在项目西南侧还有家家欣购物中心、富士康沃金商业广场等。这些超市、商场大多是已经开业投入使用的,后期业主入住后,日常生活需求是可以满足的。

另外在医疗资源方面,永威南樾周边多是诊所,项目南侧有富士康豫康新城职工医疗门诊、康和门诊。但缺乏大型医院,河南省省立医院、郑州航空港郑港医院在项目西南侧,据项目较远。

地段交通4.00分/5分

四港联动大道+地铁城郊线 来往郑州市区较为方便快捷

永威南樾二期位于郑港四街与盛锦路交叉口,其周边交通还是比较顺畅的。郑港四街是南北走向道路,沿郑港四街向南,可至郑州新郑国际机场;若向南到郑港六路,可沿郑港六路向西,通至四港联动大道,走四港联动大道向北,可达郑州南三环、东四环;若顺着四港联动大道向南走,可到郑州新郑国际机场、南港区。

在轨道交通方面,永威南樾还是具有优势的,地铁城郊线兰河公园站,在项目西南侧,后期业主居住后,来往郑州市区还是比较快速、方便的。

网友点评 3.42 分/5分 (共464条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

出售二期101三房,有需要的联系

肖波特  2018-06-04 07:31:15 来自iPhone客户端 回复 (4) (0)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

永威南樾位于郑州航空港区郑港四路与郑港四街交叉口距离地铁二号线兰河公园站较近,出行方便。需要低价的找窝

晓槐朗目13  2018-06-13 17:04:55 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (3)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

销售顾问垃圾,承诺的不给兑现,连购房礼物这种东西拖了四个月不给,没有一点信誉可言。

f***0  2018-06-18 11:18:05 来自Android客户端 回复 (0) (0)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
永威南樾 更多>>
价格:
12000 元/平方米
户型:
3居(100㎡) 3居(100㎡) 3居(91㎡)
地址:
郑港四路与郑港四街交汇处
动态:
永威南樾目前整体均价约12000元/平米
电话:
400-890-0000 转 815244
导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com