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[摘要]考虑买公寓，当品牌楼盘的万科民安星辰PK低价的盛润锦绣城，谁能赢得购房者“芳心”？一个是全国性大品牌房企，一个是价格低出1.5千元/平，难以选择？那就从产品和配套见真章吧！
随着限购的一步步政策升级，一部分购房者转头朝向了公寓市场，不排除投资客，也有部分购房时买来自住。中原区目前在售的公寓热盘中，万科民安星辰均价为14500元/平，而比该项目更靠近市中心的盛润锦绣城的均价仅为13000元/平，低出差价1.5千，除了品牌，两个项目的差距到底在哪里呢？
对比基础信息，差距最大的有2项。
1、价格：价格的差距会很大程度上影响购房者的购买意向，更何况两个项目相差1.5千元/平，如果产品和配套上不拉开差距的话，这价格对手真的很头疼。
2、交房时间：盛润锦绣城的交房在今年年底，而万科的则晚了将近一年半，着急入住的大家要慎重考虑。
盛润锦绣城在售户型优点：
1、项目户型都很方正，标配的空间布置；
2、户型带装修，屋内有中央空调。
户型缺点：
1、厨房所产生的油烟可能会对室内造成困扰；
2、卫生间朝向对厨房有影响，也是大部分公寓都存在的情况。
如果置业者购买房源主要用于出租，那不如考虑一下项目的双入户房源。万科民安星辰的该户型共2层，住户共享1层玄关，进入1层或2层房间均有房门，保证了每层住户的私密性。且每一层均是一室一厅一卫一厨，即上下两层住户生活互不打扰，这样对于房主来说，一套房可用作两套房出租。该户型每层窗户为敞阔外窗设计，便于通风；厨房为开放式厨房，空间扩大，但油烟可能会对其他空间造成影响；卫生间无窗户，但有通风管道，便于通风除湿。
在交通方面，盛润锦绣城算是抱上了地铁的“大腿”，项目附近有2个地铁1号线站点，分别是碧沙岗站及五一公园站。碧沙岗站点距离项目较近，不足一公里；桐柏路站点距离项目稍远，大致距离为1.1公里。若是乘坐公交，项目附近有37路、34路等多条公交线路。若是驾车，沿嵩山路向北可至西三环、北三环；向南可通南三环。
万科民安星辰位于航海路与桐柏路交叉口西南处，航海路是条东西走向的城市主干道，向西可至三环高架路、陇海快速路、郑少高速路；向东可通往管城区、经开区、郑东新区及航空港区。而且航海路上有在建的地铁5号线。桐柏路则是南北走向，若向北去可通往农业快速路、京广快速路、金水区；向南走可到南三环。项目周边道路还是比较四通八达的。
盛润锦绣城的位置原是郑州国棉厂区，周边交通、生活配套设施较为齐全。项目西侧近一公里处有王府井、锦艺城；东侧大约700米距离处有丹尼斯超市，南侧稍远些的桐柏路建设路口有大商超市；同时，项目自身也配建有商业配套，租客的日常生活需求可满足。而且项目西侧锦艺城处有写字楼，会有一些上班族在附近寻求住处，租客来源方面不用发愁。
如今，郑州二环内寸土寸金，能在这个范围内找到一个在售的新房项目是比较难的，作为地处二环内的万科民安星辰，其周边配套还是比较优越的。
在商业配套方面，万科民安星辰周边多是成熟的生活小区，沿街多是饭店、便利店、超市等。项目东侧大概800米处即是华润万家超市、帝湖百货；东南侧大概700米处是百佳超市；东北侧则有丹尼斯全日鲜超市、美佳便利店。公寓房源，多数人是打算出租出去的，若是周边商业配套不齐全，房源可能不太容易出租。不过从万科民安星辰的情况来看，完全不用担心这个问题。
优点
1.在西区二环内，周边有多个小区，生活氛围浓厚；
2.项目东、西、南向均有商场或超市，且自身带有商业配套，利于对外租住；
3.周边有地铁1号线碧沙岗站及五一公园站，交通便利。
缺点
1.地铁1号线五一站虽在项目周边，但步行至项目距离稍远；
2.项目二环的位置也是周边易堵车的原因。
优点
1.位于二环内，主干道航海路上，交通较为方便；
2.周边商业配套齐全、教育资源丰富；
3.项目部分Loft户型为双入户，一套房可用作两套房出租。
缺点
1.东侧即为学校，对要求绝对安静的人员来说不合适；
2.项目绿化率稍低。
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