[摘要]作为刚需“避难所”之一的南龙湖，一直是城南置业的热门板块。2017年5月3日南龙湖被“除名”，加入了限购的队伍中。而位于南龙湖的阳光城丽景湾和龙湖锦艺城却热度不减， 吸粉。

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在郑州市区房价动辄百万的大环境下，偏爱刚需的南龙湖一度成为城南置业的热门板块。多个开发商加入开发热潮，如今的南龙湖已经逐渐变得成熟。对于房子的选择，除了品质、交通，周边的商业以及教育配套也是现如今购房者关注的重点。

龙湖锦艺城，作为投资过多个项目的锦艺地产在龙湖投资开发的一个大型社区，也一度是备受购房者关注的项目。在南龙湖被纳入限购范围丧失“特权”后，阳光城御景湾却热度不减，疯狂吸粉，该项目首次开盘共推出10栋高层，1228套房源，去化1124套，去化率高达91.5%。在购房"特权"不再的南龙湖，两个项目谁更能为该区域吸粉无数呢？我们一起来看一看。

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丽景湾价格亲民，疯狂吸粉不意外！

阳光城丽景湾5月30日开盘，开盘平层均价在8300-8900元/平米，复式价格在10300-11000元/平米，而同时段其周边在售高层基本大多数都在万元以上 ，大品牌楼盘占据价格洼地，抢手是理所应当的；另外该项目目前只有复式房源在售，均价为11000元/平米，而其周边在售的高层房源基本为平层房源，且价格也便宜不了多少（如下图），那么不管是从品质还是户型来看，都是不错的。

龙湖锦艺城洋房39#6月24日已开盘，推出有建面106-118平米标准层房源和建面150-160平米复式房源，其中标准层房源均价12300元/平米，复式房源均价17000元/平米，具体一房一价。目前高层在售51#、53#、54#房源，建面约88、105、125、135平米，整体均价为10900元/平米，可享购房优惠：6千享2万。相比较而言，1.1万买复式，阳光城丽景湾的房源还是非常实惠的。

平层&复式、刚需&改善 双方毫不吝啬！

阳光城丽景湾首次开盘推出的楼栋为15-24#，均为高层房源，其中15#、16#、18#、20-24#为平层房源，建面约76-133平米；17#和19#为复式房源，建面约107、133平米，平层和复式随你选，无论是刚需还是改善购房都是比较合适的。

目前阳光城丽景湾在售建面约107和133平米的复式房源，对于郑州楼市来说，刚需购房一直是购房群体中的主力军，那么接下来跟随小编一起来看看107平米的刚需户型到底怎样吧！优点：1、户型方正，各功能区分布合理；2、南北通透，整个空间通风性能比较好；3、主卧、书房、客厅均朝南，采光充足，宽敞明亮；4，餐客分离，双卫设计，生活方便，缺点：厨房朝向客厅，可能会有气味影响，但厨房有对外窗户，而且一般会装抽油烟机，所以气味影响可以忽略不计。

龙湖锦艺城项目总建面约135万㎡，是涵盖别墅洋房、花园洋房、电梯洋房、高层住宅、购物中心、风情商业街、街区商业等多元化业态的千亩大盘，住宅层高26层，容积率为2.0的南龙湖罕有的双气小区，后期居住的舒适度毋庸置疑。

龙湖锦艺城项目目前在售53#、54#建面约133平米高层房源，该房源特点：1.户型南北通透；2:客厅、主卧均朝南，宽广明亮，采光充足;3、主卧带有独立卫生间，私密且方便；4、餐客分离，布局合理；唯一不足的可能就是卫生间和厨房朝向客厅和餐厅会有一些气体影响，不过卫生间和厨房均有对外窗户，影响可以忽略不计。

交通很傲娇！多种出行方式会遇上选择恐惧症？

阳光城丽景湾位于新郑市南龙湖中华路与107连接线交会处，有地铁、有快速路，即使偏离市中心，但是如此便利的交通一切都不是问题！该项目临近城郊地铁一期华南城站，且距离不足1里地；而且周边有多路公交路线：552、567、13路等；另外项目坐拥多条横纵交通网，横向：107连接线、双湖大道、郑州绕城高速等；纵向：郑新快速路、中华路、龙湖大道、机场高速、京珠高速等，无论自驾还是公共出行，都相当方便！

龙湖锦艺城位于新郑市南龙湖南龙湖郑新快速路与双湖大道交汇处东北角，虽离市中心偏远，但交通很傲娇！项目临近郑州城郊地铁一期华南城西站约2.5公里，而且周边有多路公交路线：551路、552路、556路等，另外项目坐拥多条横纵交通网，横向交通有：南四环、郑州绕城高速、双湖大道；纵向交通有：郑尧高速、龙湖大道、郑新快速通道、机场高速、京港澳高速等，无论是公共交通出行还是自驾出行都是比较便利的。