[摘要]现在郑州三环内的房源很少，纯新盘更是少之又少。作为三环内稀缺的两个小鲜肉，阳光城丽兹公馆和谦祥福晟兴隆城分别位于西三环和北三环 ，可以说是聚集了很多人期待的目光，它们的首秀将会如何呢？谁又更加出彩？我们来详细对比一下。

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阳光城丽兹公馆位于中原区三环内，2017年2月6日，阳光城拿下3宗中原区石羊寺村城中村改造项目用地，总价10.5140亿元，折合单价约827万元／亩。仅四个月的时间，阳光城丽兹公馆城市展厅已经开放，售楼部和样板间也刚刚开放，开盘时间已提上日程。如此快节奏的入市动作，阳光城丽兹公馆不久后的亮相必定会给购房者很大的视觉冲击。

谦祥福晟兴隆城位居京广快速路与兴隆铺路交汇处，这样的新项目从最初面市到5月20日已经正式排号，真可谓是“千呼万唤始出来”，且不说个中原因，如今作为区域宠儿，谦祥福晟兴隆城深受大家期待。

看起来势均力敌的两个“小鲜肉”均位于三环附近，交通配套毋庸置疑，丽兹公馆意在快速入市，而兴隆城则经过耐心酝酿，谁能够征服更多的购房者呢？

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周边邻居不相上下？首秀价格留悬念

阳光城丽兹公馆属于石羊寺改造城改地，2017年2月6日阳光城拿下该地块，总价10.5140亿元，折合单价约827万元／亩。项目隶属于集团城市豪宅产品线，比丽景湾所属的浪漫城邦系列要高端不少，主要体现在精工材料、瑰丽水景公园、欧式皇家园林。项目目前尚未开盘，将推出带装修的高层房源，装修标准应该不低，价格还未公布。不妨来看看周边楼盘什么价。

保利心语相比丽兹公馆离万达更近，4月份高层均价为15000元/平米；五建新街坊则占据着地铁1号线的优势，在去年11月份二期14000元/平；位于三环外的和黄熙花园在售的小户型现在14000元/平。

谦祥福晟兴隆城的开发商河南谦晟祥和实业有限公司，谦祥占比多一些，项目与高新区的福晟·谦详钱隆城品质比较相似，福晟集团是中国地产60强，而谦详集团进入郑州更早，高新区谦详万和城也已经部分交房，在郑州口碑也还可以。两大集团联手，小区值得期待的。周边在售的楼盘只有绿地璀璨天城，均价14700元/平米，与阳光城丽兹公馆周边的房价不相上下。

最终两个项目的房价会如何？悬念只有等到开盘揭晓了。

三环内交通便利 兴隆城位置更优越

阳光城丽兹公馆位于中原路与西三环交汇处东南，属于中原区老城区，旁边是中原路和西三环主干道，多条公交线路经过，南边是陇海高架，不论驾车还是公交出行，都是十分方便的。同时，项目与常西湖新区很近，可谓老城区的生活便利和配套，新区的潜力，雨露均沾。

谦祥福晟兴隆城位于惠济区高新区交界的地方，惠济区一直有“小金水区”的名称，可见惠济区在商业发展方面的发展程度。惠济区北环路成熟发展的商圈，又使得谦祥福晟兴隆城更优越许多，天旺广场、北环商圈、南阳路生活街区近在咫尺，很宜居。

小区旁边是京广快速路(沙口路)与兴隆铺路交汇，有京沙快速路，向北临西三环高架，有地铁3号线兴隆铺站已经在建中，3号线与1号线、2号线、4号线（规划中）、5号线（在建中）、6号线（规划中）都可以交叉换乘，位置比丽兹公馆更优越。

装修交付省时省力 丽兹公馆成功“圈粉”

阳光城丽兹公馆小区自身配套规划有幼儿园和小学，每户配有新风除霾系统、净水过滤系统，小区WIFI全覆盖、千米荧光跑道，共享书吧，水上会客厅、羽毛球场，健身会所等。这样一来，生活氛围还是非常浓厚的。阳光城丽兹公馆首开的是中间地块，占地32亩，建面16万方，首期设计的户型有建筑面积77-112平米的两房三房，偏刚需设计，装修交付。

比较值得一看的是89平的小三房，该户型优势比较突出：

1、双卧室+客厅三面朝阳，保证室内采光

2、主卧和客厅都有阳台，使整个空间宽敞明亮

3、厨房位于门口，餐厅紧邻厨房，非常方便使用

4、休息区、活动区分区明显，保障了不同的生活需求

不足之处是一个次卧窗户较小，容易影响采光；空间比较紧凑。

谦祥福晟兴隆城作为纯新盘入市，楼栋和户型都很全。项目分四期开发，5月20日已经正式开始排号了，主推房源为C区1号楼、2号楼、3号楼和5号楼，户型面积为66-72平米两室、89平米三室、108-127平米大三室、143平米四室。在二环三环中间，66-72的两房一向备受青睐，一起来看看这个两房户型吧。