预算不够还想买三环内的房 这些楼盘给你自信!

2017-06-15 00:00作者:yangjin.zz

买房需求

虽然郑州市区的房价越来越高,但是对于真正有需求买房的人来说,市区还是最好的选择,尤其是亚历山大的刚需。拿小编的同学来说,李同学工作不到3年,月收入5千多,手里也没多少存款,但是早有一颗在郑州扎根的心,所以一直计划着买房,而且不停强调要买在市区,最好是三环内,这样买了就能住,上班生活都方便。具体要求如下:

1、房价1万5以内,太高了接受不了;

2、面积不用太大,但是户型要好,通风和采光都不能差;

3、周边配套要完善,最好有大型商超,生活起来更方便;

4、临近主干道,交通便利,方便上下班。

听了李同学的要求,小编觉得他还是很有想法的,只是房价低,配套交通样样好的房子去哪找?看来只能放大招了,既然预算有限,还要三环内,那就看公寓吧,位置配套基本不会差,总价又不高。结合李同学的情况和要求,小编找到了3个基本满足的楼盘:和昌湾景国际万科民安星辰亚星锦绣山河。大家可以一起来看看,说不定刚好有适合你的楼盘呢。

好房推荐

和昌湾景国际:3环内小户型均价不到1万!

和昌湾景国际位于陇海路与西三环交汇处,其西临西三环快速路,北为陇海快速路,双快速路环绕,似乎正具备了我们所说的交通优势。项目目前非毛坯的公寓在售,房源建筑面积约为37-50平米,优惠后均价约为9800元/平。

户型:建面约50平米H户型

和昌湾景国际目前在售公寓为非毛坯房源,建筑面积约为37-50平米,H户型较为方正,动静分区,卧室处有窗户,便于采光和通风;厨房为开放式厨房,空间扩大,但油烟可能会对其他空间造成影响;卫生间无窗户,但有通风管道,便于通风除湿。

配套:周边配套完善 小区生活不用愁

和昌湾景国际项目北侧大概2.7公里处有中原万达广场,逛街、看电影比较方便;且陇海路、汝河路、淮河路上也有世纪联华超市、农贸市场等配套设施,可满足业主日常生活需求。

在教育资源方面,和昌湾景国际附近幼儿园、小学、中学皆有。项目一期小区西侧200米处有郑州市实验幼儿园,目前正在装修中;项目东侧大概858米处有华山路小学,不过该小学招生是按片划分;项目东南侧有郑州华夏中学,东北侧稍远处有中原区特色实验小学、郑州外国语中学、郑州一中实验分校,伊河路小学。

在医疗资源方面,河南省直第三人民医院就在项目东北侧,稍远处还有郑州市中心医院,业主看病就医也较为方便。总的来说,项目周边配套资源还是较为齐全的,业主自住,日常生活所需皆可满足;若是出租,也不用担心由于配套不齐全,而无人租住。

交通:“十字”交通 通达四方

和昌湾景国际位于陇海路与西三环交汇处,其西临西三环快速路,北为陇海快速路,双快速路环绕,形成“十字”交通网。西三环快速路为南北走向,沿西三环往北,可通往北三环、高新区科学大道;若沿西三环向南走,则可到南三环、南四环。陇海快速路为东西走向道路,沿陇海路向西,可到西四环;若驾车向东走,可至管城区、郑东新区。

万科民安星辰:2环小户型均价1.45万/平!

二环内的万科民安星辰目前主推的就是公寓房源。项目位于航海路与桐柏路交叉口西南,地段算是不错的,周边配套设施较为完善,交通较为便利。项目目前在售Loft两房、三房,均价大致14500元/平,具体一房一价。不过就项目的地理位置来说,算是二环内,周边配套设施较为齐全;加之万科的品牌,以及此次Loft为非毛坯房源,后期交房后,业主可直接出租或者拎包入住。

户型:50平左右LOFT公寓

万科民安星辰公寓共1栋楼,项目1-4层为商业,5层为物业用房,但有少量公寓,6-18层均为公寓房源。项目当下在推的公寓为两房、三房的Loft,房源建筑面积约为47、51平米,大部分户型的结构布局比较类似。下面我们以三房房源来做具体说明。

复式三房上下两层,三室一厅一厨两卫。1层客厅、卧室分区,动静分离;厨房为开放式厨房,空间扩大,但油烟可能会对其他空间造成影响;2层设计为书房、卧室,工作、休息两不误,且2层也有卫生间,方便住户使用;上下两层均有敞阔外窗设计,便于通风。

配套:商业、教育资源丰富 大型医院在其附近

在商业配套方面,万科民安星辰周边多是成熟的生活小区,沿街多是饭店、便利店、超市等。项目东侧大概800米处即是华润万家超市、帝湖百货;东南侧大概700米处是百佳超市;东北侧则有丹尼斯全日鲜超市、美佳便利店。

在教育资源方面,项目东侧约300米处即是郑州第七十三中学;东北侧约900米处是航海西路小学;西北侧有中原领航实验学校,郑州市中原区第一中学;西南侧有帝湖一小;东南侧有菲特双语艺术幼儿园。

在医疗配套方面,万科民安星辰东北侧大概200米处有郑州欧丽医院;南侧有河南弘大心血管病医院;东南侧有郑州市第八人民医院,业主后期看病就医较为方便。

交通:城市主干道+多条快速路

万科民安星辰位于航海路与桐柏路交叉口西南处,航海路是条东西走向的城市主干道,向西可至三环高架路、陇海快速路、郑少高速路;向东可通往管城区、经开区、郑东新区及航空港区。而且航海路上有在建的地铁5号线。桐柏路则是南北走向,若向北去可通往农业快速路、京广快速路、金水区;向南走可到南三环。项目周边道路还是比较四通八达的。

亚星锦绣山河:二七新区双气LOFT

亚星锦绣山河位于二七新区,属于城中村改造项目,占地1700余亩,除了有普通住宅之外,还有公寓和写字楼,项目和郑州外国语实验中学对口,绿化达到了40%,临近南水北调运河,整体环境不错。项目在售的锦和广场Loft房源,挑高5.09米,为现房房源,比较亮眼的是,Loft为双气房源,同时配有天然气和暖气,这在很多公寓中是比较少见的。

户型:方正格局 紧凑多变空间

项目在售的Loft是中规中矩的常见户型,整体比较方正,客厅和主卧室带窗,采光好,空间紧凑,后期利用难度低,可以提升整个空间的利用率。一楼客厅挑空,显得大气宽敞,二楼为卧室,动静分区,保障了休息空间。缺点是卫生间没有对外窗户,会比较潮湿,整个空间无穿堂风,室内空气无法对流。

交通:位于主干道旁 自驾更方便

亚星锦绣山河位于嵩山南路与南三环向南300米,位置现在看来还不错,附近有泰宏建业国际城、康桥康城、招商天地华府、鑫苑名城等楼盘。项目北邻南水北调运河,西邻金水河发源地,三面环水,环境非常好,是生态宜居生活区。项目旁边嵩山南路和南三环道路通畅,驾车出行十分方便。目前小区周边公交线路不太发达,距离地铁5号线站点比较远。

综述

整体来说,这三个楼盘各有优势和劣势。从位置来说,万科民安星辰位于二环内,优势明显;从配套来说,三个项目的周边配套都比较完善;从价格来说,和昌湾景国际均价还不到1万/平,比另个楼盘便宜很多;从户型来说,万科民安星辰亚星锦绣山河都是LOFT公寓,实用性更大。购房者可以根据自身需求合理选择。

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本文提及楼盘

和昌湾景... 中原

价格待定

400-890-0000 转 692872

万科民安... 中原

均价:11500元/平方米

400-890-0000 转 815968

亚星锦绣... 二七

均价:13000元/平方米

400-890-0000 转 671937

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