区域概况

哪来的选择困难症 都是穷！

买房挑花眼，怕买不到合心意的楼盘，想买低价盘，但又怕将就没有好结果？想在郑州西南片区买房，想买低价的楼盘不妨看看该区3大热盘！

这3大楼盘的价格从11500-13000元/平，它们分别是鑫苑二七鑫中心、泰宏建业国际城和汇泉西悦城。其中鑫苑二七鑫中心位于大学路与南四环交汇处西南侧，对面的邻居万科大都会的房价达到了13500元/平，而鑫苑却仅为11500元/平，项目虽然在价格上占有绝对优势，但万科在6月5号的开盘去化率很高，究其原由到底是因为什么？还有泰宏建业国际城的最近一次的开盘价格比周边楼盘低了将近1000元/平，分明就是一墙之隔的事，为什么会有这样的偏差？

下面就一起看一下这3个低价热盘的优缺点吧！

优点：

1、价格比周边楼盘低2000元/平；

2、已签约省实验小学；

3、多元化业态，可供购房者选择的范围比较广。

缺点：

1、临近南四环高架，大货车比较多，有噪音污染；

2、周边的配套暂时不完善。

对比强势临近万科大都会 项目差在哪里？

1、品牌，在一定程度上等同于品质。鑫苑的品牌号召力是远不及万科的，除了公司的原因，物业以及服务的口碑上都有差距；

2、项目紧邻高架，噪音污染可能影响睡眠；

三环好地段 价低只因高铁？

优点

1、位于大学路商圈辐射范围内，交通十分便利；

2、项目3000亩超大体量，涵盖多种业态，选择的范围比较广；

3、项目内部规划建设约2所学校，教育资源丰富。

缺点

1、临近主干道大学南路、高铁，可能会有噪音污染；

2、小区容积率相对较高，可能会影响居住舒适度；

3、周边的配套暂时不完善。

对比招商天地华府 项目价格的原因又是什么？

其实，泰宏并非比招商差很多，在6月9日的开盘中，房价低于邻居招商天地华府的原因在于，项目新推的五期北侧为高铁线路，噪音污染问题无可避免地会减分。虽然泰宏推崇的教育资源很不错，但是招商紧挨项目，也就是上学多走10几分钟的问题。

西四环的位置 五环的价是为啥？

优点

1、价格不贵，属于刚需价；

2、项目交通位置来说，没有家门口堵车烦恼；

3、位于两大交通主干道旁边，自驾出行或西区上班十分方便；

4、项目内学校规划从幼儿园到中学，几乎是全龄教育；

5、紧邻郑州植物园。

缺点

1、东北两面紧挨高架桥，西南靠近铁路，大型车辆较多，难免噪音污染；

2、距离市中心较远，目前周边配套发展不成熟。

对比郑州现在的三环，配套和交通是四环的痛，而西四环比不上南四环。汇泉西悦城就位于西四环边上，郑州植物园的西南角，周边的公交线路比较少，而且生活配套并不完善。项目价格低除此之外的原因，还有就是北侧紧挨高架，西南有一条铁路，噪音污染也是影响项目价格的一部分原因。