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[摘要]对于开发商来说， 不乐见的情况恐怕就是项目竞品太多。但是有句话叫好货不怕比，正弘高新数码港和万科城正好在公寓房源撞上了，撞公寓不尴尬，谁弱谁就尴尬了。从购房者的角度来说，这倒是一件喜闻乐见的事儿，哪个项目好自然青睐哪个项目。一起来比比看！
从前高新区是购房者"嗤之以鼻"的一个区域，西郊、发展慢、距离主城区远、升值空间小……如今，这些标签都被一一撕掉。尤其是很多楼盘，经过一年的发展，房价近乎翻了一倍。如今的高新区也成了众多品牌房企争抢的地段，万科、永威、保利、正弘、金科、朗悦等等，众多名企共同打造高新区的发展。其中较为亮眼的当属正弘高新数码港，完善的商业规划，或将打造高新区"国贸360"，买过房的业主们坐等享福吧。正弘高新数码港和万科城都在高新区，属于区域大盘，在带动区域发展上面都是功不可没。
目前郑州限购大环境让一些购房者不淡定了，虽然没有资格，可是钱在手里总不如房在名下来的安心。这个时候不限购的精装公寓简直是一线生机，除了不限购，低总价和免装修交房即入住的便捷，也是很让人心动。数码港和万科城同时有公寓房源面市，正弘高新数码港WE+魔方公寓前期咨询中，户型面积40-50多平，万科城平层公寓33平米和loft公寓47平米，以下是两个项目的基本信息，谁强谁弱一较高下！
正弘高新数码港位于三环四环之间，相比于四环外的万科城，优势再明显不过。正弘高新数码港占据科学大道与瑞达路十字位，位置得天独厚，是高新区的形象和门户，高新区目前共有3条主干道，其中科学大道和化工路为高新区东西主干道，瑞达路则贯穿南北，而正弘高新数码港就位于2条主干道，科学大道和瑞达路的交汇处，地段极好，可以说是高新通往市区的门户，开车和公交都比较便捷，不过在上班高峰时段也容易拥堵。
而四环外的万科城，似乎已经是到了郑州的边缘，过了绕城高速就是荥阳了，区域位置远不如数码港，这就是为何数码港房价比万科要稍微高一点。要知道，在楼市地图上，一道环线一个价，无论是在生活配套还是在交通出行，资源发展总是由内而外扩展，这也是城市扩张的道路。
高新区房价开始猛涨的起点，正好是高新区通地铁的时间，也就是地铁一号线延长线通车。地铁到哪里，房价就涨到哪里，这是适用于各大城市的黄金法则。正弘高新数码港和万科城也都沾着地铁1号线的光，但是就实际距离来说，到地铁口还是有些距离的，走过去嫌远，坐车转车费劲，这就很尴尬，地铁1号线，似乎不是最优选择。
在轨道交通方面，数码港似乎更胜一筹，除了地铁1号线，还有就在家门口的8号线。8号线西起西大学城，东至龙子湖湖心岛，数码港旁边就有一个站点，中间还可在长椿路与1号线换乘，可在花园路与2号线换乘，是真正连接东西大学城的交通轨道。
比较完了大配套大环境，再来看看房源，毕竟要想住着舒服，房子本身很关键。正弘高新数码港目前WE+魔方公寓前期咨询中，户型面积为40-50多平，挑高3.6米，目前房源选择的空间还很大。万科城平层公寓只有33平米，选择较小，33平米的公寓空间相对狭小，而仅仅2.9米的挑高在在小面积下，显得更为拘束，居住舒适度也会低很多，这跟未来大都市客群的需求还是有些背离的。而万科的47平的loft公寓虽然空间较大，但是利用率相对比较低，价位也高跟多。
虽然都是精装，但是在用心程度上，明显数码港要拼的多，除了3.6米挑高，交房地暖要比万科城的暖气片贴心许多，在本就有限的面积下，最大限度的释放空间，能做到这样，也是没谁了！
优势：
1.地段好，位于高新区核心地段，两大主干道科学大道和瑞达路交叉口；
2.双地铁，除了1号线，8号线规划中在项目处有一个站口，出行方便；
3.业态丰富，从酒店到影院、商业街、写字楼，衣食住行玩全包含；
4.品质有保障，正弘近几年来在郑州开发的项目口碑都还不错；
5.项目不是城中村改造地块，没有回迁安置区，居住较为纯粹。
劣势：
科学大道易堵车
优势：
1、万科的品质和品牌深入人心，开发项目屡获好评；
2、万科自持一级物业，靠谱安心，颇受购房者信赖；
3、环境比主城区好，天健湖在项目旁边。
劣势：
1、位于科学大道和西四环交汇处，地理位置偏，距离主城区距离远；
2、高新区主干道少，科学大道瑞达路那经常堵车；
3、距离地铁口还有一段距离，公共交通不是很方便。
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