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万科大都会PK泰宏建业国际城 相距2.6公里实力对比!

2017-06-08 00:00作者:房天下

[摘要]一条大马路上的2个楼盘,直线距离相差约2.6公里,如此略微位置差距下,两个项目的实力对比情况如何呢?万科大都会PK泰宏建业国际城,你喜欢大牌还是离市区近?

基本信息PK

从基础信息来说,万科大都会目前13500元/平的房价,跟之前泰宏建业国际城的13000元/平有所差距,但这个价格也仅仅是2月份的行情;如今两个项目都有待售的房源蓄势待发,价格的偏差还是未知。泰宏的物业费便宜将近3毛钱,不过万科的物业也是比较出名的。两个项目都位于大学路,但是泰宏位南四环往北约2公里,万科位于南四环以南,相距2.6公里的情况下该选谁?下面就一起看下两个项目的实力对比吧!

详细信息PK

户型PK:同样89平户型 谁更得民心?

小编选取了两个项目同是89平的户型来做对比:

首先,两个项目均为小三房,主要针对的是刚需,满足三代人的居住需求,这是两个户型的优势。设计上都是主卧和客厅的南向,整体采光不错;但万科在这方面更胜一筹,除了餐厅位于深处,其它空间均采用南向窗户,这一点实在是得人心。再说说两个户型空间的分布上,万科的卫生间距离2个次卧较远,若老人居住的话需要照顾一下。而泰宏的餐厅的采光不好,可能有碍两个卧室的出口;还有主卧出来需要穿过客厅,会有些不方便。最后说一下入户门的位置,万科进门即为卧室门,光线不足的情况下显得空间狭窄,没有泰宏的客厅光线来的充足。

户型PK:同样89平户型 谁更得民心?
户型PK:同样89平户型 谁更得民心?

配套PK:距离市区近还是好处多!

泰宏建业国际城的豪华版配套很是不错。

1、学校:周边的学校有郑州市第十三中学,郑州市八十九中,郑州市第七十四中,郑州市八十一中,郑州市六十二中;另外项目内部规划将配建有20所学校,目前已经确定的幼儿园为建业小哈佛,小学为陇西小学。

2、商业:商业配套关系到人们的基本生活所需,泰宏建业国际城周边有世纪联华超市,二七万达广场,千盛生活广场;另外项目临大学路还规划50万方集中商业,足以满足人们的高品质生活、娱乐所需。

3、公园:临近南水北调运河,30万㎡南环公园,西南方向常庄水库以及水域面积达6000亩、未来整体规划达26平方公里的龙西湖生态文化区,在自然景观、运动场所上能够满足购房者的需求。

配套PK:距离市区近还是好处多!

万科大都会周边配备大型商超、农副产品市场、百荣世贸城等专业市场,4所省级示范性高中,8大公园生态环绕,有人会觉得只不过是一个大型批发城而已,规模小,档次低,那算是大型商超吗?我承认,现在项目的周边配套大环境确实不太完善,但是基本的生活需求还是相当可以满足的,另外抛开周边不说,我们来看看万科大都会自身的配套是多么的喜人和惊人:万科大都会总建筑面积400万方。其中项目住宅120万方,商业配套约200万方,娱乐80万方;也就是万科大都会内部的小环境,商业和娱乐占总建面的70%,其自身就是一个很大的商圈,项目发展潜力是非常大的。

万科大都会的非毛坯房配有入户玄关、橱柜、新风除霾系统、社区服务专用APP等等一系列配套,这些独有的设计何尝不是涨价升值的缘由!

优劣势PK

优势PK

万科大都会

1:楼盘涵盖洋房、高层、商业等多种业态;

2:小区绿化率高,环境美;

3:户型设计好,种类多,能够满足各层购房者的需求;

4:品牌品质好,绝对傲娇。

泰宏建业国际城

1:位于大学路商圈辐射范围内,距离市区更近,交通十分便利;

2:项目涵盖多种业态,可供购房者选择的范围比较广;

3:项目内部规划建设约2所学校,教育资源丰富。

劣势PK

万科大都会

1:项目周边目前施工较多,弥漫扬尘;

2:周边大学路车辆多,会有噪音污染。

泰宏建业国际城

1:临近主干道大学南路、高铁,可能会有噪音污染;

2:小区容积率相对较高,可能会影响居住舒适度。

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