碧桂园豪园10233元/平方米[中牟]碧桂园豪园2套在售从入市以来就备受关注，一方面它是进驻中牟县城板块的 千亿房企，碧桂园入驻郑州以来，接连开发的几个项目口碑都不错；两一方面碧桂园豪园属于中 的改善项目，主要面向中牟的改善型客户群体，算是弥补了市场空白。但是仅凭这两点就能确定碧桂园豪园值得购买吗？项目还有别的 吗？一起来看看吧。

优点

1、碧桂园豪园10233元/平方米[中牟]碧桂园豪园2套在售是进驻中牟县城板块的 千亿房企项目，大品牌开发商；
2、户型以大面积为主，中 改善项目，填补区域空白；
3、周边配套齐全，距离中牟县 和中牟县人民医院，以及商都路 、中牟六中都 。

缺点

1、位于中牟县商都大道与人文路交汇处，距离郑州市区相对较远，对于郑州的客户群体来说地段价值不高；
2、首开高层均价12000元/平，洋房均价16000-23000元/平，这个价格在同区域内是偏高的。

首开高层12000元/平 购房者是否买单？

碧桂园豪园10233元/平方米[中牟]碧桂园豪园2套在售作为中牟的中 项目，价格自然不会太低，首开高层均价12000元/平，洋房均价16000-23000元/平，这样的价格购房者是否愿意买单？对比同区域在售的中房绿博景苑中房绿博景苑待定3.70分(中牟县)商都大道与人文路交汇处东南角400-890-0000 转 812916，高层均价1万左右，碧桂园豪园的价格还是比较高的。但是房价不会无缘无故的高，碧桂园豪园的整体品质在同区域内算是佼佼者，而且房源全部采用精装修，这些都会导致房价偏高。房价的高低虽然受区域影响，但也与项目自身挂钩，碧桂园豪园的房价是否能被购房者接收，从它首开的高去化率就能看出。

洋房搭配高层 楼栋户型规划清晰

碧桂园豪园10233元/平方米[中牟]碧桂园豪园2套在售共规划9栋高层、4栋洋房，小区内部配套有1个幼儿园。容积率2.49，车位配比达到1:1.2，小区的居住舒适度是很高的。项目楼栋和户型规划十分清晰，整体就4种：

a、3栋大平层户型为170平米左右的四房；

b、4栋洋房户型为143平米左右的三房；

c、5栋1梯2户的高层，户型为121平米的三房；

d、1栋2梯4户的高层，户型为95-137平米的三房。

主打大面积户型 演绎舒适生活

碧桂园豪园10233元/平方米[中牟]碧桂园豪园2套在售的户型可选性并不多，洋房仅一个户型，高层产品还相对多一些，面积也都比较大，空间布局合理，居住起来也更舒适，充分满足了改善型客户的需求。项目主推的高层户型为建面121平米的三房：

户型优点：

1、整体方正，空间布局合理，全明户型，采光和通风效果比较好；

2、两卧朝南，主卧开间近4米，大空间可以给住户更好的居住体验；

3、两个卫生间均为干湿分离，生活便利；

4、客厅带大面积阳台，即可种花养成，又能作为休息区，给生活带来更多乐趣。

户型缺点：

1、朝南次卧与客卫距离较远，不方便老年人生活。

2、朝北次卧与卫生间外有一本分空间浪费。

周边配套齐全 医疗资源较丰富

碧桂园豪园10233元/平方米[中牟]碧桂园豪园2套在售属于中牟县的西部区域，距离中牟县政协约3.5公里，项目的北侧是绿博半岛，西侧则是人文路，周边的大型开发商包括伟业、路劲、亚新等，区域的配套相对来说也比较成熟，西边 就是中牟人民医院，商都路的北侧则是商都路 、中牟六中。