热盘对垒 钱隆城VS翰林国际城谁更能俘获人心

2017-05-18 00:00作者:fuchenying

基本信息PK

提到高新区,大家首先想到的便是堪称一流的教育配套,高新区基本汇集了郑州乃至河南一流的学校,如此浓郁的教育氛围自然有利于孩子的成长,而且高新区的房价相对来说普遍还比较底,因此越来越多的人愿意选择高新区置业安家。

钱隆城位于高新区西三环科学大道向西200米,项目占地1500余亩,是市区通往高新区的门户之地。翰林国际城项目位于高新区长椿路与莲花街交汇处东南角,周边学校林立,人文气息浓厚。

同是高新区的楼盘,两项目各有亮点,购房者又该如何选择呢?下面就让小编更深层次的为大家分析一下吧!

详细信息PK

价格PK:钱隆城或低价俘获刚需心

2016年7月份石佛遭截胡、k2抢地事件搅动了郑州房地产市场的风雨,钱隆城也被推到了风口浪尖。虽说k2抢夺石佛地块终没有成功,但也掀起了一阵风暴,也打乱了参与石佛城改的开发商的节奏,钱隆城项目更是深受影响,开盘日期一拖再拖,终于在2017年3月26日迎来首开,目前整体均价在13000元/平,相比周边的楼盘,价格更能俘获刚需的心!

而翰林国际城的命运就好多了,价格可以说是和2016年跌宕起伏的郑州楼市同步发展,2016年初的价格基本在每平七八千左右,随着房产市场涨价的热潮,翰林国际城的房价也在八九月份开始上涨,比年初涨了近一倍,目前价格已经坚挺在14500元/平,稳居高新区前五名。

楼栋户型PK:各有千秋,看你怎么选?

在户型设计方面,两个项目各有千秋,究竟哪个更好一些?小编选择了两个约90平左右的刚需户型来和大家一起看一下!

钱隆城一期设计的户型多样化,涵盖67-140平两房、三房、四房,户型分布广,也能满足不同需求的购房者。88平米的小三房户型较为方正,动静分区;客厅、双卧均朝南,且客厅带有阳台,主、次卧带飘窗,便于采光和通风。

翰林国际城项目一期、二期项目房源均已售完,四期是安置房。目前在售公寓和三期住宅。三期项目位于长椿路与金菊路交叉口,预计2018年年底交房。三期目前在售的是6#、9#,房源面积54-159平米。小编实地探盘发现三期可以说是整个项目地理位置最好的一个地块了,东侧就是项目签约高新区外国语小学,1号线首站B出入口近在咫尺。

项目91平米的小三房南北通透,每个空间都带有窗户,全明格局,客厅朝南带大面积阳台,两个卧室都朝南带有时下非常流行的观景飘窗,采光很好,设计非常紧凑,功能很齐全。总体来说,对于刚需来说买个91平的小三房一步到位,性价比还是比较高的。

交通PK:多种方式助你便利出行

高新区是郑州向西发展的重要支点和城市门户。钱隆城项目位于高新区西三环与科学大道交叉口,是高新区当之无愧的桥头堡区域;项目紧邻三环路,连霍高速、绕城高速,四环快速路辐射周边。交通优势得天独厚,也难怪会吸引一众眼球。

翰林国际城位于长椿路与莲花街的交叉口东南角,向西大约1.2km就是郑州的西四环环线,向北就是连霍高速,进出郑州十分方便。向南约2.2km就是高新区主动脉科学大道,是连接高新区与市区的要道,再往东走就是科学大道立交,无论是去北三环还是西三环均十分方便。

配套PK:教育资源丰富、商业发展需时间

万达将进驻高新区的消息想必大家都知道了,是和钱隆城合作,位置可能就在售楼处的西部。万达的吸附能力有多强,惠济万达就是个明显的例子。高新万达未来可能吸引的就是高新区的大部分消费者,正如同惠济万达吸附的是北区的消费者一样。据悉,高新万达将投资约40个亿,这对于缺乏成熟商业配套的高新区来说是极大的利好。

项目周边莲花公园、绿谷公园、常西湖公园三大公园环抱,对面丹尼斯商场,奥斯卡影院;自带华师幼儿园,华师小学、华师中学,基本的教育配套得到了满足。有了万达的“神助攻”,再加上项目自身的配套,相信该楼盘还是很值得关注的。

翰林国际城的居住氛围很纯粹,北侧为河南工业大学,西侧为郑州大学,可以说是被两所大学包围,人文气息浓厚。沿莲花街往东约2.7公里就是高新区中心医院,平时生病也不用担心要跑到市中心去了。

在学校周边生活配套还是很齐全的,小区往东(工大南门对面)有很多小店,往西郑大旁有个莲花市场,吃喝玩乐一应俱全,不过有些遗憾的是周边没有大型的商场,这也算是整个高新区目前发展的一个不足之处吧,需要时间慢慢去完善。

优劣势PK

钱隆城

优点

1.高新区东门户,紧邻三环快速,交通便利

2.引进华中师范大学附属小学和中学

3.万达落户,发展潜力大

缺点

1.石佛城中村改造项目,地块大,周期长

2.K2抢地事件,耽误进度

翰林国际城

优点

1、交通便捷,距1号线首站约五六百米;

2、门口就有BRT站台,B2、B35等多条公交线路,上高速也很方便;

3、小区配套有幼儿园、外国语小学、中学。

缺点

1、距离主干道莲花街近,地铁旁人流量大,会有些噪音;

2、周边多是小商铺,整个高新区都欠缺大型的商业广场。

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