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"六限"之下买房一步到位 置业惠济 3大品牌盘

2017-05-17 00:00作者:房天下

区域概况

5.03新政不仅新增了荥阳、上街、中牟3个限购区域,同时也增加了限售、限离、限赠等条款,加之限购、限价、限贷,有网友戏称目前的郑州楼市已进入“六限”时代。在这种买卖愈发困难的情形下,既然是以居住为出发点,何不一步到位,在主城区选个品质、环境、配套等各方面都不错的呢?

在郑州买房有一个不成文的原则,挑东舍西,挑北不选南,当东区被冠为土豪、富人区等名号的时候,北区就逐步成了购房者青睐的置业佳地。而一直被称为郑州"后花园"的惠济区,生态宜居,比起东区房价也更亲民些,可谓是除了东区首选的宜居区。

好房推荐

东风、索须两河交汇处 货真价实"河景房"

融创瀚海大河宸院首期地块位于东风渠和索须河两河交汇处,索须河此段属于世遗隋唐大运河的生态景观改造区,治理力度较大,水质和两岸绿化都不错。而且申遗成功的大运河也有着厚重的历史文化底蕴。最关键的是首期地块距离河道近,妥妥的河景房。

东风、索须两河交汇处 货真价实"河景房"

143平纯粹洋房 错落有致采光足

融创瀚海大河宸院一期规划的房源纯粹单一,全是洋房,其中有5栋电梯洋房和12栋花园洋房,整体采用东南低,西北高的走势,楼栋间错落分布,充分保证了每栋楼的采光。

143平纯粹洋房 错落有致采光足

项目目前在售的是143㎡纯粹洋房,共3个户型,每个户型都设计得方方正正,南北通透,或者三开间朝南。面积稍大,整个空间更加舒朗,居住起来更加宽敞舒适。主卧套间可以充分满足女主人对私密空间的需求,不过厨房朝向了客厅,一侧卧室朝向客厅也不合适,不利于休息。

位置好邻路不挨路 闹中取静

正弘澜庭叙位于惠济区花园路与英才街交汇处,地理位置较好,离花园路、中州大道不远不近,可以说是一个闹中取静的位置。交通非常方便,距离目前的CBD和未来的龙湖CBD都比较近,往东可直接到中州大道,开车出行非常方便。另外项目距离地铁2号线延长线也不远,出行无压力。

位置好邻路不挨路 闹中取静

纯住宅无底商 周边配套够够的

在售的二期整个地块方方正正,由11栋16层住宅和12栋洋房围合而成,很好的避免了楼栋之间挡光之类的问题。而且项目为了保证居住的舒适度,规划中牺牲了底商。纯住宅无底商设计让小区周边的各种乱灰飞烟灭,提升了小区档次,必须点赞。

纯住宅无底商 周边配套够够的

正弘澜庭叙周边学校、商业配套丰富,项目自身一期有幼儿园,二期有迎宾路中心小学,三期有惠济区第七中学,全乎,孩子上学问题肯定是不用愁了。而且项目守着北大学城,多所学校在侧,人文氛围浓厚。

正弘澜庭叙往西约500米就是天地湾商业中心购物,这里本身就是一个大型的商业综合体,不但有丹尼斯,还有万达影院、购物休闲中心,相比国贸360也不遑多让,日常生活肯定也是足够的,还不满足,坐地铁向北到惠济万达,向南到金水万达、大商、丹尼斯……

房价定调大北区 配套、情怀啥都有

万科天伦紫台是万科进驻郑州北区的首个项目,而当时北区各一线房企进驻竞争激烈,万科率先出击,曾创造了千人选房的大场面,也为2016年大北区的品牌盘房价定下了基调。

项目周边配套主要集中在项目以南,高档社区聚集,教育、人文资源丰富,距离惠济区万达广场3公里左右,北四环对面规划有万科紫台的商业配套,比较完善。

项目一期南侧与黄河迎宾馆只有一墙之隔,黄河迎宾馆曾接待过毛泽东、邓小平、江泽民、胡锦涛等国家领导人和一些外国政要、高级代表团。茶余饭后走一走国家领导人走过的路,游过的园,满满的情怀。

涵盖高层和洋房 多样户型任你挑

二期二批规划有126-143平米洋房和88-123平米高层,跨度范围广,购房者选择余地更大。其中89平三室两厅的F户型,俗称小三房,很受青睐。该户型较为方正,动静分区,且客厅、主卧均朝南便于采光和通风。不过主卧朝向客厅,比较吵闹,不利于主人休息和卧室的私密性。

涵盖高层和洋房 多样户型任你挑

综述

总的来说,这3个盘各有特色,无论选择哪个都不错。如果想要纯粹静谧的居住环境,融创大河宸院最好不过;要是更注重位置和配套的话,正弘澜庭叙更好些;当然,万科本身就是一个金字招牌,天伦紫台的户型更多样化,购房者可以有更多的选择,只是看购房者侧重哪个方面了。

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