区域概况

拒维权！一周“领证”楼盘合集

在网络发达的如今，一夜之间万人皆知早已不稀奇，而楼盘维权这样的信息也是传播很快。买房就怕开发商不靠谱，而最为直接的就是五证不全。在上周5月8日到14日，7天的时间里共计有10个预售证下达，它们分别属于9个项目：

南区集中开盘是否以质服人？

受限于政策规定：拿到预售证的10天内必须开盘！在上周拿到预售证，往往这周就要开盘，而不少开发商选择在拿到预售证的后首个周末就开盘，速度也是杠杠的。而在5月的第二周中拿到预售证的4个项目都位于郑州南区，也就是二七区和管城区2个区域。以下为四个项目的区位：

发展中地段 距离市中心不近不远

项目优缺点：

优点

1、招商蛇口旗下品牌招商地产礼献中原的力作，楼盘品质应该不会差

2、对比周边楼盘房价，招商天地华府不算高价

3、小区规划好：幼儿园、九年一贯制学校等

4.、偏离市区，环境相对来说比较好

缺点

1、偏离市区的位置，小区周边配套不不成熟

2、小区目前周边公共交通少

在售户型对比

项目目前在售3个户型均为南北通透，空气流通性好，可以减少潮湿等情况，同时全明格局决定户型采光不错。三个户型的动静分区较好的是D1-1和D1-3户型，缺点在于D1-3户型卫生间门口朝向餐厅，气味可能会影响就餐食欲；D1-1户型厨房朝向客厅，不过通风性好的情况下，可以忽略所带来的油烟味儿。

二环高调配套不任性

项目优缺点：

优点

1：二环地段位置好，交通方便；

2：项目涵盖物业类型比较多：高层、洋房、写字楼、商铺等，可选范围广；

3：周边配套相对成熟完善。

缺点

1：容积率相对较高，可能会对居住舒适度造成一定的影响；

2：项目内部没有规划学校，对于业主来说可能不是很方便。

有“高层”有“洋房” 这配套满意否？

项目优缺点：

优点

1、开发商曾开发多个热门项目，品质有保障

2、周边临近南三环和郑新路，有地铁2号线，交通便利

3、后期房源充足，可选择性多

缺点

1、附近在建项目多，环境不好

2、周边比较荒凉，短时间配套缺乏

3、项目分期较多，前期入住后短期内会受施工影响

在售户型：

一个是141平洋房，对于三世同堂的刚改来说很合适。首先南北通透，通风性好，客厅和2个卧室均为南向，采光好。卫生间紧挨次卧，利于老人起夜。而89平的三室，整体紧凑，节约成本，也减轻购房压力。虽然户型并非南北通透，但2个卧室和客厅都为南向，采光充足，居住舒适。

南四环偏远盘 凭借什么立足？

项目优缺点：

优点

1、已签约省实验小学；

2、价格相对于市区来说有优势；

3、多元化业态，可供购房者选择的范围比较广。

缺点

1、临近大学路主干道，大货车比较多，有噪音污染；

2、周边的配套暂时不完善。

在售户型：

89平三房，还是以短小精悍脱颖而出，更难道的是户型南北通透，整体户型动静分区明显，布局合理。除了厨房正对客厅会有油烟味儿之外，户型并没有什么缺陷。不过南北通透的通风性来说，这个油烟味儿还是可以忽略的，当然前提是对此方面没有特别要求。