[摘要]万科品牌旗下的两个项目，一个105万方的“大号”万科城，一个13万方的“小号”万科民安星辰，两个项目都位于 线路旁，目前同样都是在售的公寓在房地产市场刷级，谁更胜一筹呢？

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万科品牌下“大号”PK“小号” 刷级房产圈

在郑州有两个项目，它们同属于万科品牌旗下，一个是105万方的“大号”，即高新区的万科城；一个是13万方的“小号”，即中原区的万科民安星辰。同样目前都是在售公寓刷级，两个谁更胜一筹呢？

首先来看下两个项目的基本信息：

对比两个项目，万科城房价要低4900元/平，以两个项目均在售的47平公寓来说，买万科民安星辰总房价要贵23万。而物业费上，万科城公寓3.98元/㎡·月，万科民安星辰3.8元/㎡·月，还是以47平为例，每月差不多8元差价，可以忽略了。交房时间上，万科城比万科民安星辰早9个月，差不多搞个高级装修，外加散味儿的时间。

看了这么点，着急下结论还早，还有项目的户型、交通和配套全面解析做对比。

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47平小三房怎么做到“短小精悍”？

对于挑高的小公寓来说，小而实用是这类公寓的共同点。小——也限制了户型设计的发挥空间，所以户型设计上大同小异。47平的这个户型，在两个项目是基本一致的设计。入户左右两侧即为卫生间和厨房，方便外出归来。一层往里，宽敞的挑高客厅，弥补小面积硬伤。静区基本分立两侧，动线明显。整体户型可以说是“短小精悍”。

同样都是地铁线路 差别在哪里？

万科民安星辰位于二环和三环之间，距离地铁口（在建）约1公里，考虑到要多一个路口，时间上会有所消耗。就项目道路交通来说，往西方向可直接通往南三环和西三环，由这两条道路再通往其它方向都比较通畅。而沿着航海路往东，桐柏路南北方向，在高峰期堵车的情况还是很多的。

万科城距离地铁口的距离为2公里，但不用过马路，相对乘车时间还好。而项目往四个方向拥堵情况较少，但是高新区主干道较少，科学大道瑞达路有堵车情况。虽然想周边公交线路比不上万科民安星辰，但是依托周边高校优势，公交线路还是能满足日常所需。

一个左邻右舍都是高校 一个方圆几里不愁商业

万科城，西边为郑州轻工业学院，东边为郑州大学，再往东北为河南工业大学，周边学术氛围好。同时，因为发展相对较晚，项目周边稍有成熟商业配套，多为近期发展起来的。万科民安星辰，三环以内位置决定项目的商业配套成熟，比如北边的二七万达商圈，东北方向的火车站商圈，且中小学教育资源丰富，这些都是万科城所不能比的。